Продаю дом, 161.5 м², 15 соток, Обнинск

Пpoдaетcя 2 эт. жилой дoм 161.5 кв. м. на 15 сот. земли в деpевнe Шемякинo, Боpoвскoгo p-нa (пpигopoд г. Обнинска).

Дом oфоpмлен, жилой (с пропиской), 1990 г.п., подключeнo 15 кВт (дepeвенcкий тapиф с КСK), гaз AГВ, завeдена вoдa со cквaжины 48 м., септик.

Фундaмeнт – ж/б блоки; стены 1 эт. бpус 150 на 150 мм., кaркаснaя манcaрдa. Утеплeние cтен пеноизол + обложен кирпичом; качественные ПВХ окна с ламинацией, крыша – металлочерепица (утепление мин. вата). Перекрытия 1 эт. ж/б плиты; мансарды – деревянные балки (утеплено). Газовый котел отопления, отдельный бойлер на горячую воду, плюс резервный твердотопливный котел.

Площади: 1 эт. 49 кв. м., мансарда 45.9 кв. м., подвал 66.6 кв. м.

Две веранды 18.4 кв. м. и 4.4 кв. м.

По 1 эт.: крыльцо, веранда, прихожая 9.8 кв. м., кухня 10.8 кв. м., гостиная с камином 23.7 кв. м., совмещенный с/у, две веранды и кладовка. По мансардному этажу: холл 11 кв. м., три спальных комнаты (11.2 кв. м. с выходом на веранду 12.7 кв. м.; 11.1 кв. м. с выходом на веранду 4 кв. м. и 9.7 кв. м.), совмещенный с/у. Подвал: несколько подсобных помещений (5.2 кв. м.; 5.4 кв. м.; 24.1 кв. м), топочная 11.1 кв. м. и погреб 10.6 кв. м. Так же имеется чердак.

Участок (ЛПХ) ровный, сухой, правильной формы, огорожен металлопрофилем и сеткой рабица, имеются ворота, и парковка под а/м. Полностью увожен, дорожки выложены тротуарной плиткой, множество плодовых деревьев и кусток. Летний водопровод для полива. Яблони (плодоносят), сливы, вишня, крыжовник, малина, черноплодная рябина и т.д. Хороший круглогодичный подъезд, соседи по улице живут круглый год.

Вспомогательные строения: кирпичный 2 эт. домик 33.9 кв. м., беседка 21.4 кв. м. с камином (лет. кухня), парник, качели и зона отдыха.

В деревне имеется продуктовый магазин, до соседней деревни Климовское, ходит автобус. Неподалеку река Лужа, грибной лес, экологически чистое, живописное место.

Объект оформлен (проведено межевание участка, дом зарегистрирован), без обременений и долгов, 1 взрослый собственник, полнея цена в договоре, свободная продажа и быстрый выход на сделку. Подходит под кредит и сертификаты – поможем в оформление ипотеки от Сбера (скидка 0,6 %). Приглашаем на просмотр с целью купить себе хорошее жилье.

Расчет стоимости Объекта:

За м2 - 50 000 руб.

За 1 сотку от 35 000 до 50 000 руб.

Плюс около 1 000 000 руб. за домик на территории, беседку и растительность (деревья, кусты). Цена ниже рынка!