Продам дом, 160 м², 10 соток, Истье

Уютный, мeблировaнный дoм в оxраняемом коттeджном пoсёлкe «Усaдьбa Гpaчи». В домe уcтaнoвлeна качествeнная мебeль и бытовaя техника, участок ухoжeнный и блaгоустpоенный.

Cвежий воздуx, лeс в пeшей дocтупноcти. B поcелкe eсть дeтcкая площадка, что придaёт допoлнительные удoбcтва для cемей c детьми. Дoбpожелательные соседи.

Великолепное место для отдыха и постоянного проживания вдали от городской суеты. Уют и комфорт в одном доме. Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие и природу.

Адрес:

Жуковский район, деревня Грачевка, КП Усадьба Грачи.

Транспортная доступность по Киевскому, Калужскому/Варшавскому шоссе.

Удобный круглогодичный подъезд, асфальтированная подъездная дорога от шоссе до поселка. В 15 минутах от деревни городская инфраструктура и достопримечательности.

Коммуникации:

Отопление от магистрального газа; Котельная оборудована, установлен двухконтурный газовый котёл; Дополнительно установлен электрический котел и водонагреватель; Разведен теплый водяной пол, установлены радиаторы; Электричество 15 кВт 380В, подключено по ГОСТУ и разведено по точкам потребления (скрытая разводка). Водоснабжение от скважины (70 метров), чистая и вкусная вода; Дополнительно сделан вывод воды на улицу. Канализация - станция биологической очистки 5; Интернет - В дом проведен высокоскоростной интернет.

Коммунальные платежи в зимний период в среднем 2 000 руб.

Параметры домовладения:

Дом построен в 2022 году, в использовании был мало, все в отличном состоянии.

Меблирован качественной мебелью: Большая функциональная кухня Мария со всей необходимой  встраиваемой техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина), холодильник. Современная стенка в гостиной и кровати с подъемным механизмом фирмы Лазурит. Всем пользовались мало.

Фундамент – ростверк с монолитной плитой, армированный. Материал стен - газоблок Воnоlit 30 с утеплением 50 мм; Внешняя отделка: имитация бруса; Окна - RЕНАU 70 профиль, двухкамерные стеклопакеты в темной ламинациии с поворотнооткидным механизмом; Кровля - Метталлочерепица Grаnd Linе; Установлена водосточная система и снегозадержатели; Крыша и фасад - вентилируемые; Внутренняя отделка: стены - декоративная штукатурка / имитация бруса / плитка; Полы - керамогранит / ламинат; Потолок - 1 этаж натяжной / 2 этаж имитация бруса.

Планировка дома:

1 этаж: крыльцо, прихожая, котельная, кухня - гостиная, сан.узел, комната.

2 этаж: 3 комнаты; сан.узел.

Земельный участок:

10 соток; Категория земель - земли населенных пунктов (ИЖС); Выровнен, сделан ландшафт с газоном, посажены плодовые деревья (яблони, вишня, черешня, абрикос), кустарники (малина, ежевика, крыжовник, жимолость, смородина). Сделан дренаж участка; Оборудовано место для машины. Стоянка, отмостка и тропинки забетонированы; парковка рассчитана на 2 автомобиля; Забор - металлический двухсторонний штакетник с двух сторон на бетонной ленте / профлист; Установлены откатные ворота с итальянской автоматикой.

На учаскте установлены: теплица (размер 8?3) и бытовка (размер 6?2,5) утепленная с элетрикой.

Инфраструктура и достопримечательности:

Усадьба Грачи - камерный, уютный, охраняемый КП, расположенный в окружении лесного массива и в 15 минутах от центров досуга и городской инфраструктуры.

Ежемесячные членские взносы в КП: 190? с сотки.

В шаговой доступности продуктовый магазин. Школа, детский сад в 10 км от поселка, ходит общественный транспорт. Ближайшие крупные города: Белоусово (15 минут), Балабаново (15 мин), Обнинск (30 мин), Боровск (40 мин), Наро-Фоминск (40 мин).

Посёлок расположен вблизи музея «МУ-МУ» с базой отдыха «Грачи». В 10 минутах от поселка Машковские пруды, Агроферма «Головинка» с фермерскими экопродуктами, база отдыха «Иволга», конный манеж, а так же иные водоёмы для рыбалки и охот.хозяйств.

Способы покупки и льготы:

Документы проверены и готовы к сделке; Подходит под ипотеку; Материнский капитал; Прописка.

Просмотр дома:

Осуществляется в удобное для Вас время по предварительной записи. Дополнительную информацию уточняйте по телефону или в сообщении профиля.

Продам Дом площадью 160 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Жуковский район, село Истье, цена 11 950 000 руб.