Продаем 4-комнатную квартиру, 105.4 м²

Пpoдаётся прocтoрная 4-комнатнaя кваpтира в cepдце Калуги
Aдpec: г. Kaлуга, ул. Чичерина, д. 22, 3/4 этaж

Этот дoм — воплощение надёжности и уюта, гдe кaждая дeтaль cоздана для кoмфортной жизни. Пpocтоpные кoмнaты, выcoкие пoтoлки и pедкий балкoн дeлают квapтиру идeальным выбором для cемьи, цeнящeй кaчеcтво и удобcтвo.

O квартире
— Площадь 105,4 м? — 4 изолированные комнаты и гардеробная, продуманная планировка для комфортного проживания семьи.
— Высокие потолки 3,3 м — ощущение простора и света.
— Балкон — один из трёх в доме, отличное место для отдыха.
— Двусторонняя ориентация окон — максимум естественного света и свежего воздуха.
— Косметический ремонт — квартира готова к заселению.
О доме
Кирпичный дом 1955 года постройки, полностью обновлённый. В 2024 году проведён капитальный ремонт, включая замену крыши (2023 г.), коммуникаций (электрика, сантехника, стояки). Установлены биметаллические радиаторы, новая входная дверь. Дом сочетает классическую прочность и современные решения.

Район
Улица Чичерина — это гармония природы и городского комфорта. В шаговой доступности — Пуховский пруд и Калужское водохранилище с благоустроенными зонами отдыха, обновлёнными в 2024 году. Рядом сосновая роща — идеальное место для прогулок. Детская площадка у дома, школы, сады, магазины и аптеки — всё под рукой. Остановка транспорта в 2 минутах, удобная связь с центром города.

Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

— Ансамбль танца Образ - 216 м (?3 мин.)
— Калужский индустриально-педагогический колледж - 442 м (?6 мин.)
— Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 479 м (?6 мин.)
— Средняя общеобразовательная школа № 17 - 548 м (?7 мин.)
— Экипаж - 574 м (?8 мин.)
Детские сады
— Рееk-а-bоо - 85 м (?1 мин.)
— Колибри - 286 м (?4 мин.)
— Детский сад № 6, корпус № 2 - 362 м (?5 мин.)
— Пчёлка - 442 м (?6 мин.)
Продуктовые магазины

— Магнит - 70 м (?1 мин.)
— Фрунты овощи - 146 м (?2 мин.)
— Пятёрочка - 183 м (?2 мин.)
— МясКо - 346 м (?5 мин.)
— Дикси - 624 м (?8 мин.)
Медицинские учреждения
— Ситилаб - 65 м (?1 мин.)
— Медицинский центр Добрый доктор К - 317 м (?4 мин.)
— Клиника Здоровья - 357 м (?5 мин.)
— Соло Доктор - 544 м (?7 мин.)
Аптеки
— Айболит - 76 м (?1 мин.)
— Столички - 94 м (?1 мин.)
— Здесь аптека - 96 м (?1 мин.)
Культура и развлечения
— Visiоn VR-Арена - 309 м (?4 мин.)
— Губернский - 605 м (?8 мин.)
Спортивные объекты и секции
— Физкультурно-оздоровительная секция Группа здоровья 2 - 180 м (?2 мин.)
— Клуб исторической реконструкции и фехтования Дружина Рысь - 218 м (?3 мин.)
— Физкультурно-оздоровительная секция Группа здоровья 1 - 219 м (?3 мин.)
— Рукопашный бой - 221 м (?3 мин.)
— Вымпел - 298 м (?4 мин.)
— Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 571 м (?8 мин.)
— Ехtrеmе Кids - 678 м (?9 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
— Пуховский дворик - 160 м (?2 мин.)
— Гриль - 170 м (?2 мин.)
— Тандыр24 - 202 м (?3 мин.)
— Горячая выпечка - 241 м (?3 мин.)
Пункты выдачи заказов
— Цайняо - 20 м (?0 мин.)
— Оzоn - 62 м (?1 мин.)
— Отделение почтовой связи № 248010 - 112 м (?1 мин.)
— Wildbеrriеs - 130 м (?2 мин.)
— 5Роst - 208 м (?3 мин.)
— Яндекс Маркет - 284 м (?4 мин.)
Остановки общественного транспорта
— «Улица Пухова» - 27 м (?0 мин.)
Маршруты:
Маршрутное такси: 80
— «Улица Чичерина» - 384 м (?5 мин.)
Маршруты:
Маршрутное такси: 80
— «Улица Билибина» - 421 м (?6 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 8, 9, 10, 17
Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91
Маршрутное такси: 8, 81
— «По требованию» - 530 м (?7 мин.)
Маршруты:
Маршрутное такси: 80
Эта квартира — ваш идеальный дом!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Квартира с такой площадью, планировкой и расположением — редкое предложение на рынке. Документы готовы к сделке, без обременений. Не упустите шанс поселиться в одном из лучших районов Калуги!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
— профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
— опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
— экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным! Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Эта квартира — редкое предложение на рынке, сочетающее в себе простор, качественный ремонт и прекрасное расположение. Не упустите шанс стать ее владельцем! Звоните, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали.

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:

профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.

???????Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!
Номер объекта: 538968

Номер объекта: #2/538968/21771