Продажа дома, 86.3 м², 37.1 сотки, Никольское

Пpoдаетcя oднoэтажный отдельностoящий 4-х кoмнатный жилой дoм (под peмонт) c oтдeльнo cтoящими cараем и гaрaжом на участке в 37,05 соток.
Жилoй дoм поcтрoен в 1995 гoду, матеpиал стeн - cбoрно-щитoвoй, oблицовaнный крacным киpпичом, общeй плoщадью 86,3 кв.м., жилая площaдь 55,3 кв.м. K дому пpиcтpoена дощатая верaндa плoщадью 9,7 кв.м. В доме имеется водопровод (центральный), канализация (септик), электричество ( 5 кВт), отопление водяное источник твердотопливный котел (металлическая печь), по границе участка проходит газопровод (в фотографиях чертеж из проекта подключения дома к газопроводу со всеми данными). В доме удобная планировка, отсутствуют проходные жилые комнаты, просторный коридор откуда осуществляется проход в 4 жилые комнаты (большой зал и 3 спальни). В кухне имеется раковина. Котельная и санузел (совмещенный) находятся в разных помещениях. Все помещения с окнами (рамы деревянные). Полы на веранде – бетонная плита, поверх которой уложены деревянные щиты. Долгов за коммунальные платежи нет, обременений и ограничений нет. В доме никто не прописан. Продажа прямая.
Минусы: в санузле провален пол.

Сарай представляет собой кирпичное сооружение площадью 75 кв.м, крыша – бетонные плиты толщиной 20 см, высота потолков 2,8 м. Сарай состоит из двух помещений в одном из которых засыпан подвал. Животные в сарае никогда не содержались, использовался как дровник. Можно использовать для мастерской, либо при доработки - как отдельный жилой дом, т.к. построен на бетонном фундаменте.
Минусы – их нет.

Гараж представляет собой деревянное сооружение, обшитое плоским шифером. Полы в гараже из 2-х аэродромных плит, между которыми можно построить смотровую яму.
Минусы – стены гаража требуют ремонта.

Земельный участок ровный, имеет небольшой уклон. Вода нигде не стоит, болотистых мест нет. Большая часть участка (за сараем) использовалась для посадки картофеля. Участок частично огорожен сеткой рабицей. Вдоль забора посажено несколько фруктовых деревьев, других насаждений нет. Рядом с участком большой пруд (хорошо видно на карте). К участку ведет улица, по сторонам которой все дома жилые.

В само село Никольское ведет асфальтированная дорога, асфальт положили в 2023 году. Добраться можно как через Бабынино (20 км), так и Перемышль (18 км) - везде асфальт. В село ходит 2 раза в день 7 дней в неделю рейсовый автобус из Бабынино, а также школьный автобус. В соседнем селе (Пятницкое) работает детский сад. В селе хорошо работает мобильный оператор Теlе2. Есть возможность подключиться по wi-fi к высокоскоростному интернету до 100 мб/с, оператор - Ростелеком.

Продам Дом площадью 86.3 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Бабынинский район, село Никольское, цена 2 250 000 руб.