Продаем дом, 80 м², 20 соток, Рогачево, ул. дружбы

Привeт, это ОКHА Недвижимость!

Прoдаём зaгоpoдный дoм для KРУГЛOГОДИЧHOГO пpoживaния, располoженный в дeревне Рогачёво, Боpoвскoгo pайoнa, Kалужской oблacти.

Это зaмечатeльный вариант для жизни и отдыxa, в oкружeнии вeкового гpибнoго леca. Boздуx чистейший!
Если есть семья, и площади дома на всех хватать не будет, — всегда можно построить на участке ещё один дом.
Все близкие будут проживать рядом друг с другом, а дети расти на свежем возухе среди природы

Подведены ВСЕ коммуникации (газ тоже)!
Дополнительные вложения не нужны. Можно проживать сразу после покупки.
Подходит под ИПОТЕКУ. Поможем с одобрением на самых лучших условиях (даже если у вас есть проблемы с кредитом). Безопасно, быстро, комфортно.

ПРО ДОМ
——
Материалы и характеристика

? Площадь дома — 80 м?. Зарегистрирован как жилой.

Построен по каркасной технологии (под ключ, через строительную компанию).

Наружные стены — 200 мм. Снаружи цементно-стружечная плита (ЦСП) — 10 мм; внутри ориентированно-стружечная плита (ОСП) — 9 мм.
Смонтирована гидо-ветроизолярционная мембрана «Технониколь», и пароизоляция «Ютафол Н 96» с проклейкой швов.
Снаружи дом обшит сайдингом «Альта Профиль» под желтый камень, на металлическом профиле ПП 60*27.

Дом установлен на МОНОЛИТНОМ, свайно-ростверковом фундаменте, с заглублением — 1.6 метра.
На крыше постелена мягкая кровля Технониколь «SНINGLАS Финская Соната».

Стены, крыша и пол в доме ХОРОШО УТЕПЛЕНЫ базальтовым утеплителем толщиной 200 мм.
Зимой в доме очень тепло, а летом прохладно!

Пол сделан из фанеры — 18 мм. Пол в тамбуре, прихожей и санузлах, сделан из ЦСП — 18 мм с гидроизоляцией.
Сверху, на полу постелен ламинат и плитка.

Установлены пластиковые окна «Rеhаu» Sib с двухкамерным стеклопакетом, и металлическая усиленная дверь с терморазрывом.

Коммуникаци

Все коммуникации заведены в дом и разведены по точкам потребления.

? ГАЗ в доме
? Электричество — 15 кВт (3 фазы)
? Канализация — септик Топаз
? Водопровод из собственной скважины глубиной 55 метров. Есть кессон.

Дом отапливается двухконтурным газовым котлом «Вахi», от которого по всему дому выполнена разводка труб к панельным радиаторам «Diа Nоrm» немецкого производства.

Вся электрика проложена скрытым образом (кабель в металлорукаве) + сделано ЗАЗЕМЛЕНИЕ.

Планировка

В доме действительно комфортная планировка, которая позволит с удобством проживать даже большой семье.
Прихожая, тамбур, коридор, 2 санузла, 3 спальни, и просторная гостинная-столовая совмещённая с кухней.
При входе в дом есть уютная терраса.
Более подробная планировка находится среди фотографий.

Вся мебель и техника остаётся в доме после продажи. Дополнительные вложения не нужны!
Можно с комфортом проживать сразу после покупки.

ПРО УЧАСТОК
——
Дом стоит на ровном, сухом и облагороженном участке площадью 20 соток.
Вид разрешенного использования — ИЖС.

С трех сторон участок огорожен забором (профлист с бетонным армированным цоколем).
Есть распашные ворота на 4,5 метра. Въездная группа обустроена. Снаружи есть полноценное парковочное место.

По периметру участка сделаны ДРЕНАЖНЫЕ КАНАВЫ. Под дорогой проложены две трубы для отвода воды в лес.

На участке растёт ровный газон и несколько плодовых деревьев.

ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ
——
? Магнит и магазин с хозтоварами — в 20 минутах ходьбы (3 минутах езды).
? Ж/д станция «Ворсино» — в 5 минутах езды.
? Центр Ворсино — в 10 минутах езды. Магазины, школы, сетевые магазины и другая инфраструктура там.

От станции Ворсино до Киевского вокзала — 1,5 часа езды на электричке.

? Если объект вас заинтересовал — не затягивайте и СКОРЕЕ ЗВОНИТЕ пока предложение актуально!
Мы проконсультируем вас по всем вопросам, покажем объект и безопасно проведём сделку.

А чтобы не пропустить выход свежих объектов, и позвонить самым первым — не забывайте подписываться на наш профиль.
Всегда ваше, красно–белое агентство «ОКНА Недвижимость».

Продам Дом площадью 80 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Боровский район, деревня Рогачево, ул. дружбы, цена 8 250 000 руб.