Продается дом, 117.2 м², Колышево

!ПРОДАЖА С ОКТЯБРЯ 2023. Дом от собственника. На эксклюзивном участке с панорамным видом прямо на берегу реки Угра. Потрясающие виды на речные просторы, поля. Шикарная рыбалка в 50(!) метрах от дома. Пляж, купание, отдых на реке. Рядом сосновый бор.
ЛОКАЦИЯ: деревня Колышево, Дзержинский район, Калужская область. Территория нацпарка «Угра», участки больше не выдают. 180км от Москвы (старой), 2 км от трассы М-3, 20 км от центра Калуги. До всей инфраструктуры: Росва-Куровское-Обухово - 2 км (общественный транспорт, школы, сетевые магазины, банки). Проезд круглогодичный. Деревня жилая, активная, улицы освещаются, дороги чистят. Соседи живут постоянно.
УЧАСТОК: Площадь 1580 кв.м., (по факту - 22 сотки). Соседи только с одной стороны. Магистральный газ введён в дом (7 руб/куб.м.), электричество 15 КВт. Хороший виноградник: 10-летние лозы, вишни, яблони, сливы, ягодные кустарники. Завозилась плодородная земля, основной грунт - супесь. На участке 33 сосны, свои грибы. С одной стороны забор из бутового камня, летний бассейн облицованный плиткой. Своя артезианская скважина до известняка, глубиной 50м (с паспортом). За воду платить не надо. Канализация - секционная яма-кольца ж/б. Большой накопитель воды для полива и технических нужд (бочка 25 куб.м.). Подсобное помещение для инструмента, летний душ с туалетом. Берег Угры высокий, не заливает (деревня с 17в., родина адм. Унковского, возводят храм.)
ДОМ: Готов для круглогодичного проживания 100%. По факту площадь около 200 кв.м. В семи(!) уровнях, индивидуальный проект с использованием рельефа местности. Стены кирпич, перекрытия ж/б, северная и восточная стены утеплены немецкими клинкерными панелями. В доме в цокольном этаже сауна с финской электрокаменкой. Ванная, душевая кабина, санузел. 4 изолированных спальни + большая гостиная с дровяным камином +кухня столовая +гараж/бойлерная + холодная кладовая +комната отдыха перед сауной. Удобная и продуманная планировка. Домовая книга в наличии, можно прописаться, Обременений, проблем нет. Никто не зарегистрирован. Документы на дом и участок новые, в порядке. Отопление - магистральный газ, в самые холодные зимы не более 4,5 т.р. Горячая вода - от двухконтурного котла Бакси. Открытый балкон. Кухонный гарнитур. Приезжайте, смотрите, понравится. Вкладывайтесь в эксклюзивную землю, таких участков больше нет!
ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЧИСТЕЙШЕЙ ПРИРОДЫ и КОМФОРТА С УДОБСТВАМИ.
*С агентствами сотрудничаю ТОЛЬКО при наличии РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ и ПОРЯДОЧНОСТИ! Дискуссиями и экскурсиями для агентов НЕ занимаюсь.
**Показ по договорённости, до октября дом сдан в аренду.

Продам Дом площадью 117.2 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Дзержинский район, деревня Колышево, цена 9 990 000 руб.