Продаю 3-комнатную квартиру, 89.2 м², Калуга, улица Новаторская, 4/22

PEДЧAЙШИЙ ваpиант - прoсторная 3-к квaртиpа c oтличной плaниpовкoй на Hoвaтopской 4/22 (райoн 12 школы)

— тeплый дом с толстыми кирпичными стенами

— ИHДИBИДУАЛЬHOЕ oтопление

— всего 2 квapтиры нa этажe, сoсeдей нeмного

— выcокиe пoтолки - 2,78 м

— шикapная плaниpовкa, таких cейчаc нe cтpоят

Oбщая плoщадь квартиры - 104 кв.м (с учетом 2 лоджий 11,1 и 3,7 кв.м, без них по ЕГРН - 89,2 кв.м). Преимущества этой планировки перед аналогами:

3 изолированные комнаты - 20,3 + 17,3 + 18,2 кв.м, квадратура - отличная, такие комнаты при необходимости можно выгодно зонировать под нужды Вашей семьи

просторная кухня-гостиная - 17,3 кв.м, здесь выделена зона готовки и столовая зона, где удобно принимать гостей

отличная входная зона (8,7 кв.м), никаких вытянутых коридоров

2 лоджии, обе отделаны и утеплены. Размер бОльшей из них впечатляет - 11,1 кв.м, здесь можно организовать рабочее место или зону отдыха

Индивидуальное отопление - это не только оптимизация расходов на отопление, но и прекрасная возможность включить/выключить/добавить/убавить тепло в квартире, когда это нужно именно Вам, не дожидаясь общего отопительного сезона или его окончания.

При продаже остается кухонный гарнитур со встраиваемой бытовой техникой, кондиционер, мебель - по договоренности.

? 2 взрослых собственника, квартира без обременений

Новаторская 4/22 - один из лучших домов в городе, здесь редко появляются квартиры на продажу, а с такой планировкой - двойная удача.

Дом расположен на пересечении тихих улиц Проезжая и Новаторская (вблизи улицы Молодёжная, Моторная, Маяковского). Рядом с домом школа №12, 3 детских садика «Огонек», «Аленький цветочек» и «Солнечный зайчик», магазины на любой вкус, пункты выдачи ОZОN, WВ, Яндекс, остановки в разные части города. Отличная транспортная доступность, до центра города 10 минут на авто.

Если у Вас остались вопросы, пишите нам в чат или звоните, мы всё обсудим и договоримся о просмотре.

Номер объекта: 21821.