Продаю 3-комнатную квартиру, 51.4 м²

Продам 3-х комнатную квартиру в историческом центре Калуги на пешеходной улице Воскресенская.
Квартира расположена в старинном 2-х этажном особняке, являющемся объектом
выявленного культурного наследия.
В доме всего 8 квартир.
На первом этаже, где расположена квартира, широкий коридор и дополнительный санузел; других жильцов нет. Есть возможность купить также соседнюю квартиру и сформировать двухярусное пространство.
Место с высоким трафиком - рядом расположены Городская Управа, ЗАГС, магазины, кафе. Тихий и уютный внутренний двор с благоустроенным сквером и местом для парковки.
Развитая инфраструктура - остановка общественного транспорта; поликлиника; детский сад; школа; банк.
В квартире центральные коммуникации: отопление, холодное водоснабжение (все трубы новые 2024 г.), водоотведение (все трубы новые 2024 г.), газ и электричество.
Есть камин с дымоходом.
В настоящее время квартира без отделки и в стадии капитального ремонта - устройство
бетонного пола; стены старинного кирпича.
Имеет коммерческую ценность - возможен перевод в нежилое помещение; есть на старом плане отдельный вход.
Готова к сделке.