Продаем 3-комнатную квартиру, 100 м², Обнинск, улица Гагарина, 4

Дoбрый дeнь!

Продаём ПPОСТОРHУЮ ТPЕХ-кoмнатную квaртиpу с KOMФOPTНОЙ планирoвкой и ЧИCТОЙ юридической истоpиeй. В caмом ЦЕНТPE горoдa Oбнинскa!

? Пpодaжа БEЗ КOMИССИИ ?

Опиcaние и фотогpафии COOТBEТCТBУЮТ действитeльнocти
А теперь к объявлению:

ПРО ДОКУМЕНТЫ

Квартира приобреталась по Договору купли-продажи в 2017 году. 1 ВЗРОСЛЫЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на подписании договора купли-продажи и на всех этапах сделки. С радостью покажем ВСЕ документы. ПРЯМАЯ продажа, БЕЗ перепланировок, БЕЗ материнского капитала и опек, готовы сразу выходить на сделку! Отразим ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Квартира подходит под ИПОТЕКУ.

ПРО КВАРТИРУ

Действительно КОМФОРТНАЯ и ПРОДУМАННАЯ планировка. Общая площадь квартиры составляет 100 м?. Жилая зона составляет 67.2 м?. Три ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (30,7 м?, 22,8 м? и 13,7 м?) ПРАВИЛЬНОЙ формы. Комнаты очень просторные и широкие, здесь комфортно находиться. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая-коридор 9,7 м?, в которой можно эффективно организовать полезное пространство. Кухня 8,0 м? УДОБНОЙ прямоугольной формы, с ОТДЕЛЬНОЙ кладовой. Совместный санузел с ВМЕСТИТЕЛЬНОЙ ванной.

ВЫСОТА ПОТОЛКА 2,8 м. Лоджии присоединены к жилым комнатам, что добавляет еще БОЛЬШЕ места, УЮТА и ЕСТЕСТВЕННОГО света. В лоджиях установлены ТЕПЛЫЕ электрические полы, что является ЯВНЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ в сезон отключения отопления.

Квартира расположена на 5 этаже 16-этажного КИРПИЧНОГО дома. Окна кухни и спальни выходят на юго-восточную сторону, окна детской и большой комнаты – на северо-восточную. Зимой в квартире очень ТЕПЛО, а летом ПРОХЛАДНО. Для дополнительного КОМФОРТА установлен новый кондиционер.

В квартире очень уютно, ТИХО, тепло и светло. И просторно

В квартире остаются: гардеробные открытие системы, 2 встроенных шкафа, в котором помещается весь гардероб на 3-4 человека, кухонный гарнитур, микроволновая печь, зеркала, новый кондиционер, холодильник и стиральная машина.

Для удобного хранения громоздких вещей – на этаже организована ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КЛАДОВКА.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ

ДОМ кирпичный, 2000 года постройки. Толстые и ДОБРОТНЫЕ стены. ЧИСТЫЙ подъезд с КОНСЬЕРЖЕМ. ТИХИЕ и вежливые соседи. Прямо сейчас проводятся работы по установке НОВЫХ лифтов (остался пассажирский). В 2024 году проделана БОЛЬШАЯ работа по смене управляющей компании. Как итог – снизили коммунальные платежи почти на 50%, в доме ВСЕГДА ЧИСТО, придомовая территория ПОСТОЯННО убирается и очищается. Привели в порядок все ландшафтные насаждения.

Рядом с домом ВСЕГДА можно найти ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО.
ПЛЮС вместе с квартирой продается (уже входит в стоимость) еще одно ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО (членство в кооперативе) на охраняемой территории.

Дом находится в самом ЦЕНТРЕ Обнинска.

ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ в пешей доступности: детский сад, школа, ТРК «Триумф-Плаза», Гипермаркет «Лента», сетевые продуктовые магазины, почта, пункт выдачи товаров ОZОN и Wildbеrriеs, кафе, детские и спортивная площадки, ДВЕ остановки общественного транспорта, которые идут в разные направления. Приятные зоны для прогулок и отдыха.

Торг уместен, но после просмотра

ДОБАВЛЯЙТЕ объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты. ?
Приезжайте на ПРОСМОТР, с РАДОСТЬЮ всё покажем!

ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ.
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!

Работаем для вас с любовь и без комиссии! ????????
С уважением, Владислав Баландин, NОVАТОR | Недвижимость

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 100 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Обнинск, ул. гагарина, 4, цена 13 199 999 руб.