Продам 3-комнатную квартиру, 100 м², Обнинск, улица Гагарина, 4

Добрый день!
Продаём ПРОСТОРНУЮ ТРЕХ-комнатную квартиру с КОМФОРТНОЙ планировкой и ЧИСTОЙ юридической историей. В самом ЦЕНТРЕ города Обнинска!

!! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !!
Описание и фотографии СООТВЕТСТВУЮТ действительности :)
А теперь к объявлению:

ПРО ДОКУМЕНТЫ
Квартира приобреталась по Договору купли-продажи в 2017 году. 1 ВЗРОСЛЫЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на подписании договора купли-продажи и на всех этапах сделки. С радостью покажем ВСЕ документы. ПРЯМАЯ продажа, БЕЗ перепланировок, БЕЗ материнского капитала и опек, готовы сразу выходить на сделку! Отразим ПОЛНУЮ стоимость в договоре. Квартира подходит под ИПОТЕКУ.

ПРО КВАРТИРУ
Действительно КОМФОРТНАЯ и ПРОДУМАННАЯ планировка. Общая площадь квартиры составляет 100 м?. Жилая зона составляет 67.2 м?. Три ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (30,7 м?, 22,8 м? и 13,7 м?) ПРАВИЛЬНОЙ формы. Комнаты очень просторные и широкие, здесь комфортно находиться. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ прихожая и коридор 9,7 м?, в котором можно эффективно организовать полезное пространство. Кухня 8,0 м? УДОБНОЙ прямоугольной формы, с ОТДЕЛЬНОЙ кладовой. Совместный санузел с ВМЕСТИТЕЛЬНОЙ ванной.

ВЫСОТА ПОТОЛКА 2,8 м. Лоджии присоединены к жилым комнатам, что добавляет еще БОЛЬШЕ места, УЮТА и ЕСТЕСТВЕННОГО света. В лоджиях установлены ТЕПЛЫЕ электрические полы, что является ЯВНЫМ ПРЕИМУЩЕСТВОМ в сезон отключения отопления.

Квартира расположена на 5-м этаже 16-ти этажного КИРПИЧНОГО дома. Окна кухни и спальни выходят на юго-восточную сторону, окна детской и большой комнаты на северо-восточную. Зимой в квартире очень ТЕПЛО, а летом ПРОХЛАДНО. Для дополнительного КОМФОРТА установлен новый кондиционер.
В квартире очень уютно, ТИХО, тепло и светло. И просторно :)

В квартире остаются: гардеробные открытие системы, 2 встроенных шкафа, в котором помещается весь гардероб на 3-4 человека, кухонный гарнитур, микроволновая печь, зеркала, новый кондиционер, холодильник и стиральная машина.
Для удобного хранения громоздких вещей на этаже организована ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КЛАДОВКА.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ
ДОМ кирпичный, 2000 года постройки. Толстые и ДОБРОТНЫЕ стены. ЧИСТЫЙ подъезд с КОНСЬЕРЖЕМ. ТИХИЕ и вежливые соседи. Прямо сейчас идут работы по установке НОВЫХ лифтов (остался пассажирский). В 2024 году проделана БОЛЬШАЯ работа по смене управляющей компании. Как итог снизили коммунальные платежи почти на 50%, в доме ВСЕГДА ЧИСТО, придомовая территория постоянно убирается и очищается. Привели в порядок все ландшафтные насаждения.

Рядом с домом ВСЕГДА можно найти ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО. ПЛЮС вместе с квартирой продается (уже входит в стоимость) еще одно ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО (членство в кооперативе) на охраняемой территории.

Дом находится в самом ЦЕНТРЕ Обнинска. ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ в пешей доступности: детский сад, школа, ТРК Триумф-Плаза, Гипермаркет Лента, сетевые продуктовые магазины, почта, пункт выдачи товаров OZON и Wildbеrriеs, кафе, детские и спортивная площадки, ДВЕ остановки общественного транспорта.

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 100 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Обнинск, улица Гагарина, 4, цена 13 199 999 руб.