Продаю 2-комнатную квартиру, 75.02 м²

Артикул: 540653
Продается 2-комнатная квартира в Калуге по адресу: ул. Анненки, 38к1

Мы предлагаем вам комфортабельное и стильное жилье, которое станет отличным вариантом для тех, кто дорожит уютом, близостью к природе и удобным расположением. Это не просто жилплощадь, а шанс поселиться в тихом районе с хорошей инфраструктурой и живописными пейзажами.


О квартире
Квартира расположена на 4 этаже 19-этажного панельного дома, сдавшегося в 2025 году. Общая площадь составляет 75,02 кв.м, включая жилую зону 32,01 кв.м, просторную кухню 13,0 кв.м, а также большую лоджию 12,89 кв.м с французским остеклением от пола до потолка и французский балкон 0,81 кв.м. В квартире выполнена предчистовая отделка: выровнены пол и стены, разведена электрика, что позволяет вам легко воплотить свои дизайнерские идеи. Отдельно стоит отметить видовые характеристики — из окон открывается прекрасный вид, а наличие индивидуальных счетчиков на отопление помогает сильно сэкономить в зимнем сезоне, раздельный санузел добавляет практичности.

О доме
Дом отличается современными решениями: установлены умный домофон и качественная входная группа, что обеспечивает безопасность и комфорт. В здании два лифта — пассажирский и грузовой, что упрощает перемещение и занос мебели. Большая открытая парковка решает вопрос с размещением транспорта. Дом построен в 2025 году, что гарантирует новизну и соответствие современным стандартам.

О районе
Микрорайон Анненки в Калуге — это гармоничное сочетание городского комфорта и природной гармонии. Рядом с домом расположен живописный сосновый бор, который дарит свежий воздух, тишину и возможность для прогулок в любое время года. Район активно развивается, здесь создана удобная инфраструктура с магазинами, школами, детскими садами и медицинскими учреждениями. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, а спокойная атмосфера делает это место идеальным для семейной жизни.

Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения


-Российский государственный аграрный университет МСХА имени К. А. Тимирязева - 282 м (4 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 26 - 679 м (9 мин.)

Детские сады

-Снежинка - 550 м (7 мин.)

Продуктовые магазины

-Пятёрочка - 380 м (5 мин.)
-Магазин продукты - 411 м (5 мин.)
-Стимул - 460 м (6 мин.)
-Оазис - 698 м (9 мин.)

Медицинские учреждения

-Калужская городская больница 5 имени Красного креста, РГАУ МСХА имени К.А. Тимирязева, здравпункт - 261 м (3 мин.)
-Ветеринарная клиника при Калужском филиале РГАУ-МСХА им. К. А. Тимирязева - 313 м (4 мин.)

Спортивные объекты и секции

-Валькирия - 368 м (5 мин.)

Кафе, рестораны и т.д.

-Мясной букет - 289 м (4 мин.)
-Zaverton - 320 м (4 мин.)

Пункты выдачи заказов

-Ozon - 100 м (1 мин.)
-Wildberries - 102 м (1 мин.)
-5Post - 409 м (5 мин.)

Остановки общественного транспорта

-«Сельскохозяйственная академия» - 225 м (3 мин.)
Маршруты:
Автобус: 33, 20, 30, 143-03, Автобус Воротынск