Продаем 2-комнатную квартиру, 67.5 м², Калуга, Резервный переулок, 11

Пpодaетcя 2-комнaтная квартира в нoвом киpпичном доме в цeнтре Kaлуги
Aдpec: г. Kaлуга, пер. Рeзеpвный, 11

Эксклюзивнoe пpeдложeние для тex, ктo ценит комфopт, cовpеменноcть и выгoднoе рacпoлoжение. Квapтира в тoлькo что пocтрoeннoм дoмe с пpодуманной планировкoй и чacтичнoй отделкой — идеальный вариант для жизни или инвестиций.

О квартире
— Площадь: 67,2 м? (жилые комнаты 16,3 м? и 17,1 м?, кухня 11,3 м?).
— Этаж: 5 из 9, с панорамной лоджией.
— Ремонт: Разработан дизайн-проект (в подарок новому владельцу), выполнены черновые работы, разведены коммуникации, установлены кондиционеры. Остался строительный материал.
— Планировка: Просторная прихожая с местом под скрытые шкафы, раздельный санузел, эргономичная кухня.
О доме
— Год постройки: 2024, кирпичный, с индивидуальным отоплением.
— Подъезды: 1, всего 40 квартир.
— Лифт: Грузопассажирский (отсутствует мусоропровод — чистота и тишина).
— Территория: Благоустроенная зона, паркинг для жильцов.
О районе
Резервный переулок расположен в историческом центре Калуги, где сочетаются спокойствие жилых кварталов и близость ключевых городских объектов. В шаговой доступности — набережная Оки, парки, театры, кафе и рестораны. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь есть школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Отличная транспортная доступность — до центральной площади можно дойти за 10 минут, а до основных магистралей города — за 5 минут на автомобиле.

Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения

— Средняя общеобразовательная школа № 21 - 149 м (?2 мин.)
— Московский финансово-юридический университет - 353 м (?5 мин.)
— Импэ им. А. С. Грибоедова, филиал в г. Калуге - 359 м (?5 мин.)
— Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 359 м (?5 мин.)
— Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, Калужский филиал - 446 м (?6 мин.)
Детские сады
— Детский сад № 60 Колосок - 216 м (?3 мин.)
— Детский сад № 7 - 316 м (?4 мин.)
— Детский сад № 83 Соколёнок - 318 м (?4 мин.)
Продуктовые магазины
— Пятёрочка - 245 м (?3 мин.)
— Мясной дворик - 283 м (?4 мин.)
— У ржаника - 311 м (?4 мин.)
— Мясо халяль - 350 м (?5 мин.)
— Продукты - 351 м (?5 мин.)
— Светофор - 361 м (?5 мин.)
— Караван - 363 м (?5 мин.)
— МясКо - 370 м (?5 мин.)
— Нил - 370 м (?5 мин.)
— Вкусный край - 379 м (?5 мин.)
— Мясной порт - 421 м (?6 мин.)
— Дикси - 452 м (?6 мин.)
— Магнит - 468 м (?6 мин.)
— Праздничный - 477 м (?6 мин.)
Медицинские учреждения
— МТК Микрохирургия глаза - 337 м (?4 мин.)
— Спектр Диагностика - 415 м (?5 мин.)
Аптеки
— Еаптека - 321 м (?4 мин.)
— Горздрав - 372 м (?5 мин.)
— Калугафармация - 448 м (?6 мин.)
Культура и развлечения
— Партизан - 346 м (?5 мин.)
— Логово 2 - 355 м (?5 мин.)
Спортивные объекты и секции
— Бункер - Диверсант - 342 м (?5 мин.)
— Акцент - 381 м (?5 мин.)
— Художественная гимнастика - 383 м (?5 мин.)
— Ренсинкай - 384 м (?5 мин.)
— Настольный теннис - 395 м (?5 мин.)
— Дворец спорта Центральный - 426 м (?6 мин.)
Кафе, рестораны и т.д.
— 38b - 242 м (?3 мин.)
— Тондыр Авто - 320 м (?4 мин.)
— Кавасаки - 323 м (?4 мин.)
— Столовая - 323 м (?4 мин.)
— Жар-бар - 329 м (?4 мин.)
— Тондыр - 336 м (?4 мин.)
— Кафе-бар 12 Стульев - 346 м (?5 мин.)
— Сумая - 351 м (?5 мин.)
— Семейное кафе - 360 м (?5 мин.)
— Тандыр № 1 - 362 м (?5 мин.)
— Папа жарит - 370 м (?5 мин.)
Пункты выдачи заказов
— - 249 м (?3 мин.)
— 5Роst - 255 м (?3 мин.)
— Wildbеrriеs - 308 м (?4 мин.)
— Яндекс Маркет - 361 м (?5 мин.)
— Оzоn - 363 м (?5 мин.)
Остановки общественного транспорта
— «Сквер Комсомола» - 335 м (?4 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 6
Маршрутное такси: 76, 90, 63
Автобус: 71
— «Дворец спорта» - 461 м (?6 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 1, 12
Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29
Автобус: 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29
— «Концертный зал» - 464 м (?6 мин.)
Маршруты:
Троллейбус: 1, 12
Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29
Автобус: 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29
Звоните, чтобы записаться на просмотр!
Эта квартира — редкий шанс приобрести жилье в новом доме с продуманным ремонтом в самом сердце Калуги. Готовый проект дизайна и оставшиеся материалы сэкономят ваше время и бюджет. Не упустите возможность — количество таких предложений ограничено!

Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая:
— профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка,
— опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок,
— экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.
Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: покупка, продажа, аренда и обмен. Гарантируем нашим клиентам быстроту, безопасность и максимальную выгоду при совершении сделок.

Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным!

Номер объекта: 538898

Номер объекта: #2/538898/21771