Продажа 2-комнатной квартиры от застройщика, 64.7 м², Калуга, ул. Счастливая, 9а

Жилые Квaрталы «OCТРОВА» pаcполaгaются в севeрной чacти гopoда Калуга, в pайoне улиц Teпличнaя и Дoрoжная (тeppитоpия бывшего cовxoзa «Тeпличный»).

Bcегo зaпланирoвaно cтpоитeльствo 17-ти «OСТРOВОВ». В этoм году нaчинаем cтроить пеpвую очеpедь, срок сдачи - третий квартал 2024 года.

Первая очередь состоит из трех домов, но по факту это один дом, так как дома объединены общим фундаментом. Такой прием использовали специально, чтобы в будущем избежать разобщенности домов. Один дом - один общий двор.

Дома строятся из силикатного кирпича, межкомнатные перегородки из силикатных блоков
На высоте 1-2 этажа фасад дома отделан клинкерным кирпичом, далее полимерная минеральная штукатурка.
Фасадам уделяется особое внимание, ведь именно фасад мы видим издалека.
Фасады окрашены в приятные цвета, которые помогут выделиться из общей серости домов вокруг, но органично впишутся в природную атмосферу района.

На всей территории района предусмотрена безбарьерная среда, что позволит жителям спокойно передвигаться по кварталу и даст возможность свободно, без препятствий заходить в подъезд.

Навигация, которая имеется на территории квартала, поможет легко сориентироваться на территории и подскажет, в каком направлении вам двигаться.

В домах установлены теплые стеклопакеты, не требующие последующей замены. Лоджия также имеет теплое остекление и теплые стены. На лоджии предусмотрен отсек для установки блока кондиционера.

Дома имеют высотность 7 и 9 этажей.
Все дома имеют просторные входные группы с современным дизайном и уютным холлом для ожидания. Высота потолков фойе 3,7 метра. На первых этажах предусмотрены колясочные, санузел, лапомойка для домашних питомцев и мягкая зона ожидания. В отапливаемом подвальном помещении расположены келлеры (подсобные помещения для хранения личных вещей)

В подъездах установлены современные бесшумные лифты с высотой кабины 2,4 метра, что позволит легко перевозить крупногабаритный груз.

Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, которая включает в себя?
- остекление;
- стяжку полам шумоизоляцией;
- отштукатуренные капитальные стены;
- отопление(установлен двуконтурный котел);
- входные двери высотой 2,2 метра единого дизайна без возможности последующей замены.
Высота потолков от 2,8 до 3,15 метра.

В первой очереди предусмотрено строительство дома в формате Урбан-вилла высотностью 7 этажей, с просторной входной группой, современным холлом, колясочной, санузлом, лапомойкой. Предусмотрены келлеры.

Урбан-вилла отличается небольшим количеством квартир на этаже(на первом этаже 3 квартиры, на втором и последующих - 4 квартир) и высотой потолков 3 метра. Квартиры имеют большую площадь.

На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения (кроме Урбан-виллы,в ней таких помещений нет).
Коммерческие помещения будут сдаваться в аренду нашей сервисной компанией, что позволит нам управлять сервисами и услугами, предоставляемыми арендаторами в жилых кварталах. Больших встроенных сетевых продуктовых магазинов не будет на первых этажах. Для большого супермаркета в проекте предусмотрено отдельное место.

На первых этажах имеются квартиры с просторными террасами и отдельным входом.
Открытые террасы будут сдаваться оборудованными: на полу- терассная доска, подведено электричество, установлена маркиза от солнца.

Квартиры с отдельным входом.
Такой формат квартир добавляет определённый формат приватности жильцам.

Все дома имеют закрытые дворы, что позволит обеспечить безопасность ваших детей.
Парковочные места вынесены за пределы двора жилого дома.
Детские площадки будут выполнены в современном дизайне и с максимальным использованием природных материалов.
Помимо привычных детских площадок на территории всего квартала предусмотрено большое количество арт пространств, спортивных зон и зон отдыха.Это позволит жителям разных возрастных категорий проводить свободное время на территории квартала.

Через весь квартал, протяженностью 1,5 км, будет проходить пешеходный бульвар-зелёный каркас всего микрорайона.

Бульвар будет разделен на пешеходную и велосипедную зоны.
Для любителей велосипедов и самокатов на всей территории квартала предусмотрены отдельные дорожки, отделенные буфером от пешеходных. Также будут продуманы места для велопарковок.

Благодаря лесному массиву, который окружает весь квартал, у жителей будет возможность проводить свободное время на природе.

Вблизи квартала имеется конюшня. Впоследствии она будет реконструирована и даст возможность для занятий конными спортом на профессиональном уровне. На базе конюшни действует школа олимпийского резерва.

На территории ЖК предусмотрено несколько спортивных объектов, одним из которых будет баскетбольный центр на 1000м2 (будет сдан с первой очередью).

Безопасность - это важный критерий, которому мы уделяем большое внимание.
Благодаря специальному приложению домофон можно будет открывать не вставая с дивана и генерировать временный код для доступа на территорию дома курьерам одним нажатием на вашем телефоне

Все дворы закрытые, предусмотрен умный шлагбаум. Таким образом, чужие автомобили не будут иметь возможность проникнуть на территорию.

Для удобства жителей все счетчики индивидуального учета будут цифровыми, ежемесячные показания будут автоматически передаваться в ресурсоснабжающие организации.
По вопросам неисправности или аварийных ситуаций заявку можно оставить в специальном приложении, и она точно не потеряется. Все проблемы будут устранены в максимально короткий срок.

В проекте заложены два детских сада на 430 мест и одна школа на 1500 мест.
В последствии предполагается благоустройство прилегающей территории.