Продаю 2-комнатную квартиру, 64.6 м²

Приветствую! ПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. Часто бываю не на связи. Просьба агентствам обращаться ТОЛЬКО при наличии реального покупателя. В дополнительной помощи риэлторов не нуждаюсь.
В продаже видовая квартира в кирпичном доме с красивым зеленым двором и большой детской площадкой. Закрытая территория с видеонаблюдением. Прямо перед домом находится 50я школа и новый детский сад. С другой стороны - продуктовый магазин.
Рядом с домом уже не будет застройки, вид ничего не закроет. Вид с одной стороны - панорама на Калугу, часть водохранилища и бора. С другой - на Правый берег. На этаже всего по две квартиры. Недавно прямо до дома положили новое асфальтовое покрытие.

Квартира: площадь-64,6 м. Все данные на плане в одном из фото.

ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ ЦЕНА:

-Индивидуальное отопление. Сделано по индивидуальному проекту. Сам дом с центральным. Экономия на коммунальных платежах и возможность регулировать под себя.
-Делался качественный дорогой ремонт «для себя». В спальне и зале установлены кондиционеры. Никогда не сдавалась.
-Заменены все окна на тройной стеклопакет для лучшей шумоизоляции
-Остается вся мебель и техника, которые есть на фотографиях (кроме стиральной машинки). У много из того, что остается, почти нет износа. Также в спальне, которая на фотографиях пустая, остается двуспальная кровать.
-Балкон идет как небольшая третья комната. Утеплен, и также на него вынесена батарея. Можно сидеть даже зимой.
-Также при продаже будет свое парковочное место во дворе.