Продам 2-комнатную квартиру от застройщика, 64.2 м², Калуга, ул. Счастливая, 9а

Жилыe Квapталы «ОСTРОВА» pаcполaгаютcя в живописнoй, oкpужeннoй лecным мaссивом в сeвеpной чacти гopодa Кaлугa, в pайoнe улиц Тепличнaя и Дopoжная (тeppитоpия бывшeго сoвxозa «Teпличный»).

Всeгo запланирoванo cтроительcтво 17-ти «OСTРОВОB». B этом году началось строительство первого «ОСТРОВА», со сроком сдачи - третьего квартала 2024 года.

Первый «ОСТРОВ» состоит из трех корпусов, объединенных общим конструктивом. Эти корпуса включают в себя 5 подъездов (блок-секций).

Дома строятся из силикатного кирпича, межкомнатные перегородки-из силикатных блоков.
На высоте 1-2 этажа фасад дома отделан клинкерным кирпичом, далее полимерная минеральная штукатурка.
Фасадам уделяется особое внимание, ведь именно фасад мы видим издалека.
Фасады окрашены в приятные цвета, которые помогут органично вписаться в природную атмосферу района.

На всей территории предусмотрена безбарьерная среда, что позволит жителям спокойно передвигаться по кварталу и даст возможность свободно, без препятствий заходить в подъезд.

Разработанная нами навигация позволит легко ориентироваться на территории жилых кварталов.

В домах установлено теплое крупноформатное (панорамное) остекление, не требующие последующей замены. Аналогичное остекление предусмотрено и на лоджиях, на которых запроектирован отсек для установки блока кондиционера.

Дома имеют высотность 7 и 9 этажей, просторные входные группы с «теплыми полами», современным дизайном и уютным холлом для ожидания

Высота потолков фойе 3,7 метра. На первых этажах предусмотрены колясочные, санузел, лапомойка для домашних питомцев и мягкая зона ожидания. В отапливаемом подвальном помещении расположены келлеры (подсобные помещения для хранения личных вещей)

В подъездах установлены современные бесшумные лифты с высокими кабинами, что позволит легко перевозить крупногабаритный груз.

Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, которая включает в себя?
- стяжку пола с шумоизоляцией;
- оштукатуренные и отшпатлёванные капитальные стены;
- отопление- двухконтурный котел;
- входные двери высотой 2,2 метра единого дизайна без возможности последующей замены.

Высота потолков от 2,8 до 3,15 метра.

Отличительными особенностями одного из корпусов- Урбан-вилла- являются небольшое количество квартир на этаже, потолки высотой 3 метра., особенный дизайн входных групп и бо?льшая площадь квартир.

На первых этажах, предусмотрены коммерческие помещения (кроме Урбан-виллы).
Они будут сдаваться в аренду нашей сервисной компанией, что позволит быть уверенными в качестве предоставляемых услуг и сервисов, в наших жилых кварталах. Больших встроенных сетевых продуктовых магазинов не будет на первых этажах. Для большого супермаркета в проекте предусмотрено отдельное место.

На первых этажах имеются квартиры с просторными террасами и отдельным входом.
Открытые террасы будут сдаваться оборудованными: на полу- террасная доска, подведено электричество, установлена маркиза от солнца. Квартиры с отдельным входом добавляют новый формат приватного проживания.

Все дома имеют закрытые дворы, что позволяет обеспечить безопасность Вам и Вашим детей.
Парковочные места расположены по внешнему периметру закрытого двора.
Детские площадки будут выполнены в современном дизайне и с максимальным использованием природных материалов.
Помимо привычных детских площадок на территории всего квартала предусмотрено большое количество арт пространств, спортивных зон и зон отдыха. Это позволяет жителям разных возрастных категорий ярко проводить свободное время на территории наших любимых кварталов.

Все «ОСТРОВА» свяжет воедино зелёный каркас- он же БУЛЬВАР- протяженностью 1,5 км. Бульвар будет разделен на пешеходную и велосипедную зоны.
Для любителей велосипедов и самокатов на всей территории кварталов будут предусмотрены отдельные дорожки, отделенные буфером от пешеходных. Dоg-Friеndly, продуманность велопарковок- это все про нас.

Благодаря лесному массиву, который окружает весь квартал, у жителей будет возможность проводить свободное время на природе.

Вблизи квартала имеется конюшня. Впоследствии она будет реконструирована и даст возможность для занятий конными спортом на профессиональном уровне. На базе конюшни действует школа олимпийского резерва.

На территории ЖК предусмотрено несколько спортивных объектов, одним из которых будет баскетбольный центр на 1000м2 (будет сдан с первой очередью).

Безопасность - это важный критерий, которому мы уделяем большое внимание.
Благодаря специальному приложению домофон можно будет открывать не вставая с дивана и генерировать временный код для доступа на территорию дома курьерам одним нажатием на вашем телефоне.

Все дворы закрытые, предусмотрен умный шлагбаум. Таким образом, чужие автомобили не будут иметь возможность проникнуть на территорию.

Для удобства жителей все счетчики индивидуального учета будут цифровыми, ежемесячные показания будут автоматически передаваться в ресурсоснабжающие организации.
По вопросам неисправности или аварийных ситуаций заявку можно оставить в специальном приложении, и она точно не потеряется. Все проблемы будут устранены в максимально короткий срок.

В проекте заложены два детских сада на 430 мест и одна школа на 1500 мест.
В последствии предполагается благоустройство прилегающей территории.