Продается 2-комнатная квартира, 62.4 м², Калуга, проезд Декабристов, 15

Продам сам, риэлтор не нужен!

Продаю свою уютную и полностью готовую к жизни 2комнатную квартиру

Калуга, ул. Декабристов— 4 этаж 4этажного кирпичного дома (есть технический этаж)



Главные плюсы квартиры
• Площадь ощущается как 70м2
• Два кондиционера + окна на две стороны — даже в жару дома комфортно. В квартире всегда хорошая циркуляция воздуха, прохладно летом, тепло зимой.
• Окна выходят в тихий зелёный двор — ни шума, ни пыли, можно спать с открытым окном, и вас ничего не потревожит.
• Технический этаж над квартирой — мы не под самой крышей, поэтому летом не печёт, а зимой не дует. Уютно круглый год.
• Холодный балкон-кладовка — удобно хранить сезонные вещи, консервацию, инструменты и прочее. Балкон отдельный, не совмещён с жилыми комнатами.
• Отдельная гардеробная прямо в спальне — поместятся все вещи, никаких лишних шкафов, всё под рукой и на своих местах.
• Огромная кухнягостиная 18 м? — это полноценное пространство для жизни и встреч. Влезет большой стол, диван, ТВ-зона. Место, где действительно удобно быть всей семьёй и принимать гостей.
• Отдельная детская — полноценная комната, в которую легко поместятся двое детей (или можно сделать уютный кабинет).
• Раздельный санузел — ванна и туалет отдельно, что очень удобно для семьи.
• Качественный ремонт — делали для себя, не экономили. Надёжная электрика, хорошие материалы и красивая отделка. Заезжай и живи.



Про сам дом
• Дом малоквартирный, всего 30 соседей — все друг друга знают, спокойно, доброжелательно и безопасно.
• ТСЖ — домом управляем сами. Минимальные платежи, все решения принимаются жильцами, всё работает и содержится в порядке.
• Газовое отопление, двухконтурный котёл — горячая вода круглый год и в 34 раза меньше коммунальные платежи по сравнению с центральным отоплением.
• Кирпичные стены — хорошая шумо- и теплоизоляция, дома тепло зимой и не жарко летом.
• Во дворе всегда есть парковка — искать долго не нужно, машина всегда рядом.



Локация
• Самый центр города
• Всё в пешей доступности:
• школы, сады
• взрослая и детская поликлиники
• магазины, аптеки, тренажерный зал
• остановка транспорта



Документы и условия
• Собственник один, продаю без риэлторов
• Все документы готовы, быстрый выход на сделку
• Подходит под ипотеку, маткапитал
• В день сделки — передаю документы и ключи



Почему это отличный вариант
• Идеально подойдёт для семьи с двумя детьми
• Комфортная и продуманная планировка
• Приятный дом, отличные соседи, спокойный район
• Низкие коммунальные, индивидуальное отопление
• Квартира полностью готова — без вложений, без компромиссов
• Подобных предложений по соотношению цена/качество в Калуге почти нет