Продаю 2-комнатную квартиру, 59.1 м², Калуга, ул. калужского ополчения, 9

5 700 000

цена за м²
96 447



  • 22 февраля
  • 81  (+1 за сегодня)

ул. калужского ополчения 9
  • 22 февраля
  • 81  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    5 700 000
  • цена за м²:
    96 447
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    12/17
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    59.1 м²
  • Дата публикации:
    22 февраля
  • Дата обновления:
    сегодня в 00:14
  • ID:
    691-940-952-6

Информация о доме

  • Адрес:
    г. Калуга ул. калужского ополчения 9
  • Количество этажей:
    17

Описание

Продажа oт coбcтвенника, без поcрeдников. Oдин cобствeнник, в сoбствeннocти бoлeе 5 лет. Кваpтирa без обременений, долгов, мaтeринcкиx кaпиталoв и пpoчих юридичеcкиx cложностей. Пepеплaниpoвок нeт. Быстpый выxод на сдeлку.

Услуги pиэлтоpoв НE TРЕБУЮТСЯ.

Прoстoрная светлая двушка (59,1 кв.м + лоджия 4,8 кв.м.) с простым, но добротным ремонтом и живописными видами из окон. Квартира угловая, очень тёплая (на это при покупке обращали особое внимание). Окна на разные стороны. Спальня с окнами на восток (на лес, рассветы и огни ночного города). Окна гостиной и кухни на запад, во двор. Для нелюбителей «ночных» штор дополнительным плюсом станет то, что в этой квартире можно обходиться без них без ущерба для приватности: окна недоступны посторонним взорам ни из соседних домов, ни с улицы.

Ремонт делали для себя, с использованием качественных материалов и соблюдением норм (в отличие от флипперских поделок на скорую руку и косячных «ремонтов от застройщика»). Межкомнатные двери Волховец (коллекция Тектон) из натурального шпона. В гостиной звукоизоляция потолка минватой. Качественная сантехника, чугунная ванна.

Есть удобная кладовая-прачечная со стеллажом (помещение 7 на плане квартиры), при желании можно превратить в гардеробную или в дополнительный санузел (там располагается вторая точка водопровода и канализации).

Лоджия с хорошим остеклением, обшита вагонкой, частично утеплена (но для зимней эксплуатации не предполагалась). Водяные счётчики поверены в 2022, поверка действительна до 2026 и 2028 года.

Оста?тся ЧАСТИЧНО корпусная мебель Артис в гостиной, вместительный шкаф-купе в прихожей, спальня (БЕЗ МАТРАСА И ЛАМЕЛЕЙ).

Кухня и бытовая техника в указанную в объявлении стоимость НЕ ВХОДЯТ, остаются только 4-метровая столешница и мойка. Если вам по какой-то причине хочется оставить именно эту кухонную мебель (фасады из массива дерева) - плюс 300 тыс. руб. к стоимости, указанной в объявлении. Духовку не оставляем в любом случае.

Хорошие соседи (а поскольку квартира угловая, то ещё и минус одно соседство). Во дворе детская и спортивная площадки, непосредственно за домом роща. Придомовая территория, лифты и входы в подъезды оборудованы видеонаблюдением.

На этаже всего 4 квартиры, на просторной площадке перед квартирами есть место «припарковать» коляску/ велосипед/ санки и т.д.

Пятёрочка через соседний двор, там же ателье, зоомагазин, аптека. Две школы, детский сад, филиал 6-ой поликлиники, спортклуб в пешей доступности.

В соседнем доме ПВЗ Вайлдберриз, Озон и Яндекс Маркет, а также парикмахерская и детская игровая комната. Остановка общественного транспорта в 6-7 минутах ходьбы.
В 10 минутах езды или получасе ходьбы ТЦ «Торговый квартал» (включая Ашан и большую детскую развлекательную площадку).

Удобный подъезд к дому, не нужно петлять по удалённым разворотам и соседним дворам. Удобный выезд на окружную дорогу: на машине во многие части города (а также на выезд из города) удобно добираться, минуя городскую толкучку, что особенно ценно по пятницам и в непогоду. Идеальное расположение для тех, кто часто курсирует между городами.

Информация

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 59.1 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Калуга, ул. калужского ополчения, 9, цена 5 700 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Калуга ул. калужского ополчения 9

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
976 м
Школа № 29
Калуга, Центральная улица, 13А
~ 1 км
Школа № 51
Калуга, Дорожная улица, 17
802 м
Детский сад № 102
Калуга, Дорожная улица, 33
~ 1.2 км
Детский сад № 74 Радость
Калуга, Новая улица, 3А
~ 1.3 км
Детский сад № 82
Калуга, Тепличная улица, 6А
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 5 700 000 руб.   96 447 руб.  
Калуга 5 405 833 руб. -5% 96 483 руб. 1%
Калужская область 5 111 948 руб. -10% 93 195 руб. -3%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.