Продаю 2-комнатную квартиру, 53.7 м²

Улучшенная 2-к квартира с большой кухней на Кибальчича (мкрн. Кубяка)
квартира - НЕ угловая
отличная планировка
центральное ГВС (никаких колонок)
Главное преимущество этой квартиры - планировка. Квартира - большая, на разные стороны, что редкость в домах этой серии (в основном в таких 9-тиэтажках 2-ки на одну сторону и меньше метражом на 3-4 метра). Общая площадь - 56,9 кв.м (с учетом лоджии, без нее по ЕГРН - 53,7 кв.м).
просторная кухня (10,2 кв.м), где удобно готовить и принимать гостей
2 изолированные комнаты (16,2 + 12,7 кв.м) выходят на разные стороны (двор и улица)
раздельный санузел, что всегда удобнее и практичнее совмещенного
из спальни выход на лоджию, где можно организовать рабочее место или зону отдыха/храненния
предусмотрена небольшая кладовая
Состояние квартиры соответствует фото, квартира требует ремонта, НО здесь уже заменены все окна и радиаторы отопления, что существенно экономит бюджет на ремонт + позволяет начать ремонт сразу, не дожидаясь окончания отопительного сезона (в сезон поменять батареи практически невозможно). Отличная возможность сделать сразу все под себя, не переплачивая за чужой (не всегда актуальный) ремонт. Лучше вас все равно никто не выберет цвет стен, материал пола, фактуру плитки, кухню и двери.
Квартира расположена на 1 этаже с высоким цоколем. Дом 1990 года постройки, квартира НЕ угловая. Подъезд заботливо содержится в чистоте и порядке, порядочные соседи.
Мкрн. Кубяка - один из лучших спальных районов города по инфраструктуре, здесь есть всё: магазины (сетевые и не только), мини-рынок, ТЦ Микс, пункты выдачи OZON, WB, Яндекс, несколько детских садов, сильная школа 46, поликлиника (детская и взрослая), всё в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность, рядом с домом остановка с регулярным транспортным сообщением.
Номер объекта: 22881.