Продаем 2-комнатную квартиру, 51 м²

Артикул: 540229
Продается часть дома — 2-комнатная квартира в Калуге по адресу: улица Клюквина, 44

Предлагается уютная 2-комнатная квартира в спокойном районе Калуги, идеально подходящая для комфортной жизни. Это редкое предложение с историей и прекрасными условиями для вашей семьи.

О квартире
Продается часть одноэтажного кирпичного дома, разделенного на 4 квартиры. Общая площадь составляет 51 кв. м. В квартире две изолированные комнаты, что обеспечивает приватность и удобство для всех жильцов. Кухня просторная — 10 кв. м, что позволяет с комфортом разместить обеденную зону. Санузел совмещенный, в наличии большая прихожая и терраса для отдыха. Высокие потолки добавляют ощущение простора и света. Все коммуникации центральные, отопление газовое с использованием двухконтурного котла, что гарантирует экономичность и надежность.

О доме
Дом построен из кирпича, что обеспечивает долговечность и хорошую теплоизоляцию. В 2024 году была полностью заменена крыша, что говорит о прекрасном техническом состоянии объекта. К дому ведет асфальтированная дорога, имеется парковка для вашего транспорта. Участок земли площадью около 2 соток — отличная возможность для садоводства или зоны отдыха.

О районе
Улица Клюквина расположена в одном из самых зеленых и развитых районов Калуги, где сочетаются тишина частного сектора и удобства городской инфраструктуры. Район славится своими ухоженными дворами, близостью к природным зонам и хорошей транспортной доступностью. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения находятся в шаговой доступности. Это идеальное место для семей с детьми и тех, кто ценит спокойствие и уют.

Юридические аспекты
Квартира находится в собственности двух взрослых лиц с 2000-х годов. В 2024 году было оформлено наследство в связи с кончиной одного из собственников. Важно отметить, что в квартире никто не прописан — все жильцы выписаны, что исключает возможные юридические сложности при покупке.

Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)

Школы и другие образовательные учреждения


-Калужский технический колледж - 566 м (7 мин.)
-Средняя общеобразовательная школа 12 - 697 м (9 мин.)

Детские сады

-Детский сад 80 Медвежонок - 232 м (3 мин.)
-Детский сад 91 Бригантина - 430 м (6 мин.)
-Детский сад 81 Дюймовочка - 487 м (6 мин.)

Продуктовые магазины


-Магнит - 184 м (2 мин.)
-Дикси - 195 м (3 мин.)
-Да! - 216 м (3 мин.)
-Пятёрочка - 250 м (3 мин.)

Медицинские учреждения

-Медицинская клиника СемьЯ - 241 м (3 мин.)
-Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 347 м (5 мин.)
-Городская клиническая больница 4 им. Хлюстина А. С. - 351 м (5 мин.)
-Доктор Вера - 380 м (5 мин.)
-Лаборатория Гемотест - 447 м (6 мин.)
-Детская городская больница - 489 м (6 мин.)

Аптеки

-Вита Экспресс - 128 м (2 мин.)
-Аптека Плюс - 246 м (3 мин.)
-Низкие цены - 247 м (3 мин.)

Культура и развлечения

-Shar - 127 м (2 мин.)
-Грабцево - 190