Продаю 2-комнатную квартиру, 45 м², Людиново, улица Кропоткина, 70

Двухкомнатная квартира на 1 этаже 5-ти этажного панельного дома 1988 года постройки.
г. Людиново, ул. Кропоткина, д.70, общая площадь- 45, жилая-28, кухня 5,2 м2
Продажа от собственника, без комиссии, в помощи риэлторов не нуждаюсь.
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку и заселение после сделки, подходит под ипотеку.
Ремонт сделан в 2020г., заменены: линолеум, обои, натяжные потолки, розетки и выключатели, смесители, попипролиленовые трубы, оконные откосы. В квартире практически никто не жил после ремонта.
Особенностью данной квартиры является наличия 3-х изолированных комнат: 1. зал 13 м2, 2. спальня -12 м2, 3. доп. спальная комната/рабочий кабинет/кладовая, площадью-4 м2, кухня-5,2 м2, санузел раздельные. Не зарегистрированная перепланировка, перенесена НЕ несущая стена между комнатой и коридором для создания доп. комнаты.
Квартира не угловая, новые пластиковые окна, расположены на обе стороны дома, зал и кухня во двор дома.
Счетчики: газ, вода, электричество.
Коммунальные платежи: лето-1750, зима-3750+счетчики
Варианты использования:
1. Собственное проживание.
2. Аренда для сотрудников ОЭЗ (остается вся мебель и техника).
3. Перевод в коммерческую недвижимость(1 этаж-выход на пешеходную зону ул. Кропоткина)
В квартире остается все необходимое для проживания, заезжай и живи:
мебель (диван, раскладывается-2-х спальное место, 2 кресла, 3 односпальные кровати, прихожая, кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, гладильная доска, сушилка для белья);
техника (холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, утюг, ТВ, wi-fi, домофон).
Есть 2 подвала, один из них расположен с отдельным входом в подъезде рядом с квартирой, подвал частично под квартирой.
Инфраструктура:
Ухоженный зеленый двор, наличие парковки, тихие соседи, в совокупности с удобным местом расположения, где в шаговой доступности расположены: 2 детских сада(Аленький цветочек и Аленушка), школа 2, стадион Авангард, набережная озеро Ломпадь, кинотеатр, фитнес-клуб и ресторан Бригантина, городской парк, остановки общественного транспорта и продуктовые магазины, обеспечат вам комфортное проживание.
Управляющая компания ООО Жилье.
Действующий интернет провайдер ТТК, есть возможность подключения к Ростелеком.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Людиновский район, Людиново, улица Кропоткина, 70, цена 3 179 000 руб.