Продажа дома, 78 м², 44 сотки, Выползово

Продаётся кирпичный жилой дом 13м х 6м с земельным участком площадью 42 сот.м2. на высоком берегу р.Ужать в д.Выползово Кировского р-на Калужской области. Категория земель: «земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства», т.е. имеется законная возможность занятия животноводством и растениеводством (птичники на дачах запрещены).
(Доходы от продажи продукции ЛПХ не облагаются налогом согласно п.13 ст.217 НК РФ).
На участке магистральный газ, электричество, собственный колодец, 2 сарая с кирпичным полом (6,2м х 4,4м выс.3.3м и 7,5м х 3,8м выс.2,7м), дровня (6,2м х 3м) с запасом дров на несколько зим, парник (6м х 3м, выс.2м), беседка, туалет.
В доме две жилых комнаты 35 кв.м. и 20 кв.м, веранда (2,8м х 5,8м), две выходные двери (из каждой из комнат), чердак высотой ок.3м с тремя входами (2 фронтонных входа и лестница из комнаты), пять пластиковых окон с двухкамерными стеклопакетами, три из которых имеют открывающуюся створку на половину окна, дровяная металлическая печь с кварцевым стеклом «Инженер Бутаков» усиленной под уголь модели (дрова/уголь) эквивалентной тепловой мощности 15кВт с пятиметровой трубой. Толщина кирпичной стены дома ок.70см. В 2012г был выполнен капитальный ремонт.
Участок огорожен деревянным двухметровым забором протяжённостью св.330м на 125 металлических столбах 1,8м (3м) сечением 80х80мм с пластиковыми крышками. Столбы качественно обработаны, не ржавые. Забор с двумя калитками и двумя парами двустворчатых въездных ворот. Сарай и колодец электрифицированы посредством подземного кабеля в металлической гофре. Колодец глубиной 9м оснащен электрическим насосом и функционален в классическом варианте (ведро) в аварийных ситуациях.
На участке высажены плодовые деревья и кустарники: яблони, сливы, вишня, облепиха, калина, смородина черная, белая, красная, крыжовник, а также клубника и земляника. Имеется запас кирпича, песка, пиломатериалов.
До автобуса на Москву 3 км пешком или 6 км на машине. Из д.Выползово рейсовый автобус в райцентр.
Юридическая чистота: единственный совершеннолетний обеспеченный жильём собственник.

Продам Дом площадью 78 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Кировский район, деревня Выползово, цена 2 500 000 руб.