Продажа дома, 75 м², Нижняя Вырка, переулок Дачный, 17

Эксклюзивное предложение!
Мечтаете жить в тишине, в окружении хвойного леса? Тогда Вам просто необходимо приехать сюда!
В продаже традиционная изба, рубленная вологодскими мастерами, с соблюдением всех канонов. Расположена в уникальном месте на территории заповедника Угра.
Всего в 200 км от МКАД по скоростной Киевской трассе и в 5 км от г. Калуги.
Дом стоит на хуторе, в удалении от основной деревни.
В 500 м от дома находится чистейшее озеро Вырка, по границе участка протекает река.
Идеальное место для рыбалки, охоты и загородного отдыха!
Заповедник богат своими обитателями. На реке третий год гнездится утка, живет почти ручная выдра, прилетает кормиться цапля. Бобер строил плотину, но обзавелся семьей и сменил место жительства. Иногда приходят на водопой косули, зимой прибегают зайцы и белки. В озере много разнообразной рыбы, а в лесу грибов и ягод.
Неподалеку от деревни несколько чистейших родников.
Подъезд круглогодичный, до деревни асфальтированный, последние 300 м до участка отсыпаны щебнем.
Участок ровный, в форме подковы, облагорожен. Посажены плодовые деревья и кустарники.
По периметру участка живая изгородь. По фасаду клены и шиповник, по другим сторонам малина, садовая ежевика и орешник.
Перед домом расположена обширная поляна идеальное место для детских игр.
Грунт песчаный, поэтому грязи не бывает даже в межсезонье.
Конструктив дома:
Фундамент 3м оцинкованные сваи (горячее цинкование), d108 мм, заглублены на 2м. По северной традиции сруб приподнят над землей на 1м. Сырости и плесени не будет никогда.
Пространство под срубом (подклет) можно использовать для хранения необходимых в хозяйстве вещей и материалов.
Сруб - классический шестистенок, выполнен по канонам русского деревянного зодчества из северного леса. Бревна не оцилиндрованные, диаметр достигает 30 см. Фронтоны, внутренние стены и лаги тоже бревенчатые.
Планировка классическая:
На первом этаже располагается просторная прихожая, большая кухня-гостиная, санузел и кладовка.
Второй этаж разделен на спальные зоны детскую и родительскую.
Коммуникации:
Электричество и газ центральные. Тариф сельский, сниженный.
Вода абиссинская скважина.
Канализация переливной септик.
На участке расположены баня курятник и два навеса. Один поменьше для садовой техники, под второй может встать автомобиль.
Установлена коптильня холодного копчения. Деликатесы в виде сырокопченых колбас, карбонатов и прочего кушаем с домашнего стола.
Рядом всего двое соседей (приличные, спокойные люди).
Дом строили для себя. Продажа в связи с переездом.

Продам Дом площадью 75 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, деревня Нижняя Вырка, переулок Дачный, 17, цена 9 000 000 руб.