Продаем дом, 107.3 м², Малоярославец, Комсомольская улица, 12

Продается жилой дом (деревянный + каменная пристройка ) со всеми коммуникациями (газ, электричество, водопровод (+ тэн), канализация (септик), санузел, кухня). Дом с мезонином (второй этаж). Дом блокированной застройки (общая стена с соседями), фактически - изолированная часть 2/3 дома.

Юридически чистая история.
Наследство 2021 год. Изначально 2 наследника - 2 дочери (1 наследник (дочь) отказалась, отказ - нотариальный). Собственник, в итоге - один. Иных наследников - нет.
Дом все время находился в руках одной семьи. На данный момент, в доме никто не прописан.
В 2023 году проведено межевание, дом разделен на 2 отдельных дома (12/1 и 12/2) с общей стеной. Получен ЕГРН.
Долгов, сервитутов (обременений) - нет.
Документы к сделке - готовы.

Площадь дома - 107,3 кв.м (со вторым этажом). Площадь земельного участка - 678 кв.м.
Схемы земельного участка и дома, см. в Приложении (фотографиях).

На участке, также имеются: гараж, погреб (пристроенный к гаражу), душевая кабина (уличная), туалет (уличный), колодец, теплицы, клетки для кроликов.
Сортовые груши, яблони, ежевика, виноград.
Подъезд (асфальтированная дорога).
Соседи с 3-х сторон. 4-я сторона - улица.
Соседи - хорошие (и по участку, и по дому).

В 50 м от дома, на улице, дополнительный источник воды - водопроводная колонка, в 50 м - уличный колодец с чистой питьевой водой.
В радиусе 400 м - продуктовые и хозяйственные магазины, магазины стройматериалов.
В 350 м - автобусная остановка (маршрут по городу и на ж.д. вокзал).
Вокзал в 3 км (15 минут езды по городу, 40 минут пешком).
В 1,3 км находятся - храмы, Черноостровский монастырь.
В 1,5 км от дома - речной пляж р.Лужа.
Также в 1,3 км (центр) главные административные здания.
Лес и пруды для рыбалки - в 2 км от дома.
Ближайший пруд на соседней улице - 380 м.

Город имеет историческое значение: битва при г.Малоярославце 1812 года (периодически бывают реконструкции сражения), городище вятичей, Черноостровский монастырь, много церквей, музеи, киноцентр.

Продам Дом площадью 107.3 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Малоярославецкий район, Малоярославец, Комсомольская улица, 12, цена 5 200 000 руб.