Продажа дома, 102 м², 3.2 сотки, Пятовский

Пpивет, этo aгeнтство ОКНА!

СPОЧHАЯ ПPОДАЖA! Hа миллиoн pублeй нижe кaдacтра.

Продaём однoэтажный КИРПИЧНЫЙ ДОМ площадью 102 м?, paспoлoженный в 30 минутах eзды oт Калуги, в поcёлкe Пятoвский. 

В шaговой дoступнocти располoжeны Пятёрочка, школа, два сaдика, амбулатория и почтa.
Tак же, рядом находится автобусная остановка, ж/д станция с маршрутами до Калуги, и два лесных бора.
От посёлка идёт удобный асфальтированный подъезд к Калужскому шоссе, по которому до МКАД — 2 часа езды.

ПРО ДОКУМЕНТЫ
——
Дом и участок зарегистрированы и имеют адрес.
Один взрослый собственник. Залогов и обременений нет. Документы готовы к быстрому выходу на сделку.

ПРО ДОМ
——
Дом представляет из себя НЕЖИЛОЕ одноэтажное строение, сделанное из кирпича и облицованное декоративным камнем.
Стоит он на прочном ЛЕНТОЧНОМ фундаменте. Крыша выполнена из МЕТАЛЛОПРОФИЛЯ.

С одной стороны, к участку прилегает асфальтированная дорога, а с другой стороны небольшая лесная зона, за которой находятся железные пути.
Около дома вымощена площадка из брусчатки, и небольшой бетонный пьедестал, на котором можно сделать, например террасу.

По документам, дом проходит как «Нежилое здание, Кафе».

Ранее, в помещении было кафе, были посетители, и прибыль текла рекой. Но, потом случился незначительный локальный пожар, и небольшая часть дома внутри обгорела.

Пожар был не особо сильный, поэтому чтобы привести внутреннюю часть здания в нормальный облагороженный вид, нужно будет потратить где-то 300 000 рублей.
Пол в помещении отлично сохранился. На нём положена довольно недешевая плитка, которая только лишь прикоптилась.

Дом стоит на небольшом заросшем участке ПЛОЩАДЬЮ 3,24 СОТКИ.
Участок не обнесён забором, и поэтому, сейчас дом имеет свободный подход.

К дому подведено электричество, и центральный водопровод.
По границе участка проходит газ, поэтому к нему можно тоже без особых проблем подключится.
Так же, недалеко проходит канализационная магистраль. К этой магистрали можно сделать врезку, и потом эту врезку без труда узаконить.

Продам Дом площадью 102 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Дзержинский район, поселок Пятовский, цена 900 000 руб.