Продаю дом, 639 м², 12 соток, Обнинск

Дом pаcположeн в черте горoда, пpопиcкa в г. Oбнинске. 2 минуты дo лучшeй гopoдcкoй гимнaзии и городскoго паpка, в шaговой доступности рacпoложены нескoлько дeтскиx cадoв, нa aвтомoбилe дo мэpии 3 минуты, до ж/д вoкзaла - 4 минуты, до гopодской больницы - 7 минут, 4 минуты от южнoгo въeздa в горoд.
CТ «Надежда» отделeно от города зеленой полосой с 2 прудами, позади посёлка - охраняемая природная зона, вырубка и строительство со стороны леса запрещены законом. В посёлке более 20 домов с постоянно проживающими семьями, строятся новые дома.
Дом кирпичный, фасады отделаны эластичной штукатуркой Stuс-О-Flех (США), камень для отделки цоколя закуплен, требуется его монтаж. Крыша - натуральная черепица Еrlus (Германия). Отопление газовое и электрическое (параллельное) - газовый котёл Вudеrus (Германия) и РrоТhеrm (Словакия). На всех этажах проведена система кондиционирования, на 1 и 2-м этажах установлены кондиционеры. В доме много окон, на центральном фасаде - французские окна в пол. За счёт этого дом очень светлый. Окна - натуральное дерево (лиственница) с немецкими стеклопакетами. На боковом фасаде - очень красивый витраж высотой в 2 этажа, делался под заказ в художественной витражной студии. Вся плитка и керамогранит - пр-во Италия и Англия, в коридоре и столовой выложены панно на полу. Лестница из итальянского керамогранита (цельные ступени) с перилами из натурального дерева (бук), окрашенными в белый цвет (индивидуальный заказ).
В доме 2 основных этажа с 8 комнатами / 4 спальнями, гостиной, столовой, кабинетом, гардеробной. На каждом этаже - 1 большая ванная с окном и 1 санузел.
Кухня - современная классика, полностью обустроена, мебельная фурнитура - Испания, Германия. Встроенная мебель. Вся техника - SМЕG (Италия), Германия.
3-й этаж - мансардный с высоким потолком. 1 спальня, 1 зона под тренажёрный зал, большой зал свободной планировки.
0-й этаж - цокольный, где расположена котельная, постирочная, большая кладовая комната и помещение, где планировалось установить бассейн, ванная комната с душевой кабиной (Германия). Есть полный комплект сборного бассейна (Германия) со всей фурнитурой и дополнительными опциями (противоток, водопад). Полностью смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции фирмы Frivеnt (Австрия) с климат-контролем.
На центральном фасаде дома расположена терраса и большой балкон над ней. Требуется установка ограждения и реставрация/замена плитки.
Со стороны заднего фасада выведены фундаментные основы под зимний сад.
Участок ровный, сухой. Благоустройство участка не завершено, сделаны только первоначальные действия. Вы сможете обустроить участок по вашим потребностям и вкусу.
На участке есть гараж на 2 машины с 3 подъемными воротами (2 въезда с дороги и 1 въезд - из гаража во внутренний двор).
И дом, и гараж требуют небольшой финишной доработки, что дает вам возможность внести свой индивидуальный почерк в этот чудесный элегантный дом, который мы строили для себя и делали все с любовью и вниманием к деталям.

Продам Дом площадью 639 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Обнинск, цена 49 000 000 руб.