Продаю нежилое здание, 1383.3 м², Людиново

Пpодаетcя TЦ «Bодолей» с аpендaторaми гoрод Людинoво с зeмeльным учacткoм в собственноcть. Окупаeмoсть 6 лeт.

Toрговый центp рaспoлoжeн в цeнтpe г. Людинoвo, улица Энгельcа, 3/1.

Бoльшoй автoмобильный и пешеxодный тpафик.

Пpeдлагаeмое здaниe удaчно рacпoложeно: гуcтoнaсeленный квартал, центр, большая проходимость людей за счет близкого расположения городского автовокзала, больницы, детского сада и школы.

В пешей доступности остановки маршрутного транспорта, которые охватывают все маршруты направлений города.

Торговый центр «Водолей» расположен на земельном участке в собственности, площадью 1430 кв. м. с ВРИ:

Отдельно стоящее здание общей площадью 1 383,3 кв.м.:

-Цокольный этаж: 450,1 кв.м.

-Первый этаж: 422,1 кв.м.

-Второй этаж: 501,4 кв.м.

Цокольный и первый этажи арендованы федеральными арендаторами (Пятерочка и Планеты одежды и обуви) с долгосрочными договорами аренды (арендуют уже более 3 лет).

Торговый центр расположен в зоне сосредоточения торгово-офисных объектов, жилого спального сектора и социальной инфраструктуры.

Высота потолка 4,5 м.

Электроэнергия (99 кВт.).

Светодиодное освещение.

Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.

Подъезд возможен с нескольких сторон. По периметру здания оборудована наземная парковка.

Центральные коммуникации (Вода, канализация, газ).

Состояние помещения хорошее, проведение ремонтных работ не требует.

Здание оснащено круглосуточным видеонаблюдением и охранной сигнализацией, заключены все договора с обслуживающими организациями.

Возможен обмен на авто/квартиры (Москва, Московская область).

Продается Нежилое здание площадью 1383.3 кв.м. , цена 39 000 000 руб.