Продаем дом, 213.7 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ 213,7 квм + БАНЯ 80 м? со всеми коммуникациями и ВИДОМ НА ЛЕС в деревне Ольхово Жуковского района Калужской области.

70 км от МКАД по Калужскому шоссе.

ПРОСТОР И СВЕТ — высоченные потолки и большие окна делают комнаты действительно воздушными. 213,7 квм — это не "напихано", это свободная, комфортная планировка.
БАНЯ 80 квм — это не парилка, это банный комплекс! Стены и коммуникации (теплотрасса, вода, свет, канализация) уже заведены. Осталось сделать отделку под свой вкус.
УХОЖЕННЫЙ УЧАСТОК —выровнен и засеян газон, высажены туи. Красиво уже сейчас, а через пару лет будет как парк. Откатные ворота с электроприводом, бетонная парковка — всё сделано.
ТЕРРАСА С ТЁПЛЫМ ПОЛОМ — открытая, но с подогревом. Продлевает сезон загородной жизни на 2 месяца: можно сидеть с чаем даже в прохладные вечера.

Теперь подробнее:

Дом (2026 г.):
• Площадь — 213,7 кв.м (одноэтажный!).
• Стены — газобетон 400 мм + фасадная штукатурка.
• Кровля — мягкая черепица, водосточная система, дренаж по периметру.
• Окна — ПВХ с тройными ламинированными стеклопакетами (тишина и тепло).
• Фундамент — ростверк + монолитная плита (залито 210 кубов бетона). Забетонирована отмостка.
Планировка дома:
• Крыльцо, прихожая,гардероб, котельная, вход в гараж.
• Коридор ведёт в огромную мастер-спальню с санузлом и панорамным видом на лес.
• Ещё 2 светлые спальни.
• Гостевой санузел.
• Кухня-гостиная с эркером — это сердце дома. Света море, выход на тёплую террасу.
Коммуникации (всё под ключ):
• Электричество — 15 кВт (деревенский тариф).
• Газ — магистральный! Это экономия на отоплении в разы.
• Отопление — тёплый пол + радиаторы. В каждой комнате терморегулятор с удалённым управлением (настроил со смартфона — и дом тёплый к вашему приезду).
• Вода — скважина.Дополнительно установлен бойлер косвенного нагрева .
• Канализация — автономный септик на 8-10 человек. .
• Интернет — оптоволокно (идеально для работы).

Внутренняя отделка дома: полы — керамогранит, стены под покраску/обои, потолок натяжной(установлены встроенные карнизы с подсветкой). Межкомнатные двери стоят. Всё аккуратно, качественно, в нейтральных тонах — добавляйте мебель и живите.
БАНЯ без чистовой отделки (80 кв.м): отдельно стоящая. Всё инженерное уже заведено (теплотрасса, вода, канализация, свет).
Участок: 10,27 соток (ИЖС). Земли населённых пунктов. Ограждение: спереди — забор на ленточном фундаменте с кирпичными столбами и автоматическими откатными воротами. По участку — высажены туи, газон засеян. Участок граничит с лесом — гарантия приватности и чистого воздуха.
Асфальт, подъезд круглый год.
Инфраструктура в шаге:
• Остановка общественного транспорта.
• Сетевой магазин Пятёрочка.
• Строительный рынок (пригодится для отделки бани!).
• Лесной массив и речка — для прогулок.
• Соседи живут круглый год, дороги чистят.

Документы: полный комплект для регистрации перехода права. Продажа от физического лица. Есть проектная документация.