Продается торговый комплекс, 1600 м², Жуков, улица Маршала Жукова

Продается торговый центр.
Общая площадь 1600 кв.м.
Адрес: Калужская область, г. Жуков, ул. Маршала Жукова, д. 12
Быстрая окупаемость при сдаче в аренду 3-4 года.
Согласно независимой оценке рыночная стоимость здания составляет 31 500 000 руб.
Здание находится на участке 2732 кв.м. Участок огорожен забором из проф листа. Кадастровый номер участка: 40:07:110517:1646. Возможен льготный выкуп участка за 15% от кадастровой стоимости.
Здание находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Возле здания идет строительство нового микрорайона на 15 многоквартирных жилых домов (4-5 этажей)
Здание свежее 2013 года постройки.
Площадь первого этажа 1170 кв.м. Имеется антресольный 2й этаж – 435 кв.м. На второй этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход.
На первом этаже большой торговый зал 750 кв.м. и 14 павильонов 10-20 кв.м.
Возможна перепланировка под нужды арендатора.
Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде.
В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота под разгрузку автотранспорта. Имеется гидрантная система пожаротушения.
Конструктив: Пол - бетон, керамогранитная плитка; стены и перекрытие – металокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое.
Коммуникации: Элекстричество 98 квт. возможно увеличение, городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения – гидрантная. Отопление автономное газовое.
Преимущества:
• Новое здание продается за 57% от рыночной стоимости. Находиться в 20 км от границы Новой Москвы по Киевскому, Калужскому и Варшавскому шоссе.
• В 25 км. от индустриального парка Ворсино.
• Это лучшее предложение в регионе по соотношению цены и качества.
• Здание доведено до состояния полной готовности к запуску.

Продается ТК площадью 1600 кв.м. , цена 13 900 000 руб.