Продается коттедж, 145 м², 9 соток, Никольские хутора

Продается жилой меблированный загородный дом 140 м2, на благоустроенном участке 9 соток, с панорамным видом на лес и поселок, в 300 метрах от реки Нара, в жилом газифицированном поселке, вблизи деревень Чубарово и Никольские Дворы, в 66 км от МКАД по Калужскому шоссе. Фактически этот поселок - это большая поляна, на 60 участков, с трех сторон окруженная лесом, четвертой стороной прилегающая к реке Нара. Деревянный дом, на монолитном ленточном армированном фундаменте, включая межстенные перемычки, построен из бруса сечением 100х150, отделан имитацией бруса изнутри и снаружи, стены. Полы и потолок второго этажа полностью утеплены современным теплоизоляционным материалом на основе каменной минеральной ваты Isoroc, кровля - металлочерепица, пластиковые двухкамерные поворотно-откидные стеклопакеты, полы - ламинат, металлическая входная дверь, 2013 года постройки. В санузле установлена сантехника: унитаз, раковина душевая кабина. К дому подведены, разведены по точкам потребления и оплачены центральные коммуникации: магистральный газ, установлен двухконтурный газовый котел Baxi, смонтирована система отопления с подоконными радиаторами, водоснабжение от скважины, электричество 6 кВт, наружная разводка в коробах, канализация - двухколонный септик, спутниковое телевидение Триколор, интернет Yota. Планировка первый этаж: крыльцо-терраса, прихожая, котельная, санузел, спальня, гостиная, переходящая через арочный проем, в кухонную зону с выходом на просторную летнюю террасу-солярий, холл с лестницей на второй этаж. Второй этаж: три просторные спальни, одна из спален(№3 на фото) имеет выход на застекленный балкон. Достаточно просторный и светлый для этой площади дом, хорошо расположенный по сторонам света. Грамотное расположение дома на участке и относительно других, соседних домов, дает просто замечательный вид на лес и поселок и визуально делает дом и участок просторнее и больше, посмотрите внутренние фото, виды из окон и видеоролик(появится после выходных). Участок огорожен металлопрофилем (лицевая часть, задняя и "соседские" - сетка-рабица), сделаны щебеночная парковка, дорожка к дому, отмостка, высажен рулонный газон. Реально в следующие выходные уже праздновать новоселье и жарить шашлыки на своем участке, в своем доме. Этот дом был продан нашим агентством весной 2013 года, за это время дом и участок полностью подготовлены и дополнены всем, что нужно для повседневной загородной жизни. Контакты застройщика дома сохранены. Тихое, застроенное и жилое место в поселке, прекрасно подходит для постоянного проживания и отдыха. Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 3 000 рублей в месяц. Возможна регистрация в доме. Поселок на 60 участков, с освещенными улицами и контролируемым ЧОП въездом в поселок и вывозом мусора.

Круглогодичный асфальтированный подъезд, лес 100 метров, река Нара 400 метров. В 15 минутах езды на машине в сторону области расположены Парк Птиц Воробьи, Парк Камней, две конефермы (одна из них в трех километрах от поселка), гостиница, страусиная ферма, Храм Преображения Господня в деревне Спас-Прогнанье, на берегу красивого озера площадью 12 Га, там же рядом есть и три небольших озера с платной рыбалкой, зона отдыха, картинг, тренажерный зал, бассейн. Если нужно добраться до ж/д то это Балабаново, где есть: ж/д вокзал, рынок (свежее мяско, молочко, яйца), магазины, рестораны, в общем, вся инфраструктура и все, что нужно для жизни. Если проехать в сторону Москвы, то в 10 минутах езды находятся деревня Каменка, с фермерским рынком, работающим в основном по выходным (под дачников), а также поселок городского типа - Рогово, который является окраиной Москвы, в данный момент, в нем уже есть хорошая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, зимний каток, фермерский рынок. Ходят автобусы и маршрутки до метро Теплый Стан или до Подольска. Хорошее соотношение цены, качества, коммуникационной наполненности, при относительно низкой рыночной стоимости, это лучше увидеть.

Совет от Колесницы, или небольшое резюме к написанному. Этот абзац и далее весь текст ниже читайте по желанию. Дом полностью готов к въезду, остается практически все, что Вы видите на фото. Далее... Очень приятное место. Шикарный асфальтированный подъезд от трассы 5 км, почти до поселка, плюс около километра по ПГС. Поселок небольшой (смотрите "активную" схему на нашем сайте), застроенный, окруженный лесом со всех сторон, в любое окно в доме вы будете видеть лес, причем близко. Внутренняя отделка дома, несмотря на свою кажущуюся простоту, позволяет большие трансформирования, в передвижении стен, арочных проем, дверей, электрики, пристройке дополнительных террас и соляриев. В общем, смотрите внимательно фото, а также видеоролик, для Вашего удобства, я подписал внутренние фото для лучшего понимания и восприятия Вами внутреннего объема и планировки, практически, не вставая со стула. При желании можем предоставить Вам бригаду рабочих для проведения дополнительных внутренних работ, таких как, строительство камина, утепление и остекление террасы, покраска комнат, мелкие работы в доме. Также можем оказать помощь в дополнительном благоустройстве земельного участка, озеленении, устройстве автополива, дорожек, автоматического въезда. Возможно также строительство бани, гаража или навеса для автомобиля, в едином архитектурном стиле с домом. Этот дом можно приобрести в кредит, при расчете на 10 лет, ежемесячный платеж составит 59 370 рублей, при расчете на 15 лет – 50 195 рублей, при расчете на 25 лет – 44 682 рублей (подробности по телефону).

У этого объекта более 50 подробных фото, разместить их все мы не можем по причине запрета данного сайта на публикацию фотографий с подписями, смотрите их на сайте нашего агентства, набрав в Яндексе - Агентство Колесница.

Продам Коттедж площадью 145 кв.м., по адресу Калужская область, деревня Никольские Дворы, Жуковский район, Калужское шоссе, д. 46/1, цена 6 600 000 руб.