Сдаю помещение свободного назначения, 903 м², Калуга, улица Грабцевское шоссе

Общая площадь объекта - 3241 м2, оно находится на первом этаже отдельно стоящего Здания с парковочными местами на 150 автомашин, расположенное по адресу: 248009, город Калуга, улица Грабцевское шоссе, дом 47.
ТЦ находится в густонаселенном жилом массиве, с обилием новостроек, проходное и проездное место. Рядом находятся предприятия с численностью персонала более 2000 и 5000 человек. Установлена автобусная остановка непосредственно для ТЦ, удобные подъезды и выезды для автомобилей.
Предлагаемые помещения – находятся на первом этаже ТЦ «Грабцево», есть свободные площади 16.5, 20, 21, 35, 148, 162, 164 и 902,8 м2, вход с фасада здания и из предкассовой зоны супермаркета «ДА!». Форма помещений - прямоугольник, свободной планировки, без капитальных перегородок. Высота потолков помещений от 4 до 7м. Расположение торгового зала, подсобных и технических помещений на одном уровне.
Характеристика помещений: здание построено каркасно-монолитным способом, т.е внутренние перегородки не являются несущими. Максимально разрешенная электрическая мощность здания- 1050 кВт. Также имеется центральное отопление, водоснабжение и канализация.
29.08.2019 года открыт супермаркет «ДА!», ресторан «KFC АВТО» открыт с 06.08.2019. Из маленьких арендаторов открыт магазин «Вкус Востока», выпечка на тандыре, отдел Аудио-видео, парикмахерская «Просто стрижка».
Условия сдачи: есть возможность заключения как краткосрочного договора на 11 месяцев, так и долгосрочного договора с регистрацией. Размещение вашей рекламы на торцах нашего ТЦ будет бесплатным, выполненным в вашей стилистике, изготовление и установка - за ваш счет, с городом уже согласована.
Арендная ставка 600 рублей за м2 Работаем на УСН
На время ремонта можем предложить Вам арендные каникулы.
• дополнительно оплачиваются фактически понесённые Арендодателем затраты по обеспечению помещения электроэнергией, газоснабжению (при наличии), теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в соответствии с выставляемыми соответствующими службами счетами в размере действующих тарифов, пропорционально занимаемой площади либо на основании показателей индивидуальных приборов учета;
• также дополнительно оплачиваются расходы по содержанию прилегающей территории к арендуемому помещению, что подразумевает под собой расчистку и вывоз листвы, грязи и снега, противогололедную обработку (песком, солью или специальными реагентами). Расходы по содержанию прилегающей территории распределяются прямо пропорционально занимаемым площадям в ТЦ, в том случае, если Арендодатель самостоятельно занимается содержанием прилегающей территории к площади Арендатора;
• вывоз мусора Арендатор осуществляет самостоятельно за свой счет, при этом заключив договор с специализированной организацией.

Сдам ПСН площадью 903 кв.м. , цена 541 680 руб.