Продается участок, 80 м²

Арт-резиденция с летним кинотеатром в сердце Никола-Ленивца

Локация: Калужская обл., СНТ Кольцово. 3 минуты пешком до кафе Угра и пруда — эпицентр фестивальной жизни Никола-Ленивца, но в тишине березовой рощи.
О проекте:
Продается готовое концептуальное пространство на двух смежных участках (общая площадь 19,5 соток). Это идеальное место для тех, кто ценит архитектурную эстетику и комфорт, недоступный для большинства дачных локаций.

Главные преимущества:
Собственный кинотеатр под открытым небом: Масштабная стальная пергола (12х5 м) с амфитеатром на 20 зрителей. Уникальная зона для вечеров с друзьями или камерных мероприятий.
Автономность и ресурс: Артезианская скважина глубиной 156 метров (кессон, профессиональное оборудование) — вода в неограниченном объеме.
Дизайнерский дом-модуль: Фасад из лиственницы и кликфальца. Панорамное окно с видом на березовую рощу, внутри — паркет, керамогранит и дорогая японская сантехника. Полностью укомплектован техникой (AC, TV, Wi-Fi, холодильник, PlayStation ).
Премиальная летняя кухня: Стальной каркас, бетонное основание с керамогранитом, 50-метровая терраса из лиственницы. Зона барбекю с печью, мангалом, раковиной выполнена на заказ.
На участке установлены настилы (4 шт) под палатки 3,5х2,5 метра из ДПК в которых можно разместить в летний период до 16 гостей, по периметру участка установлена декоративная стальная ограда на въезде откатные ворота.

Ландшафт и приватность:
Участок грамотно зонирован взрослыми елями (до 6 метров высотой) и живой изгородью из туй (1,6 метра) и пузыреплодника. Высажен молодой сад (черешни, яблони-китайки) с поливом по периметру участка.
Технические детали:
Электричество и проводной интернет подключены.
Установлен септик.
Второй участок (10,2 соток) расчищен, сохранены красивые березы —
Транспортная доступность: оба участка имеют круглогодичный подъезд, зимой дорога расчищается

Объект строился для себя, с использованием избыточных запасов прочности (сталь, бетон, глубокая скважина).
9,4 млн за участок с постройкой
11,4 за оба участка