Продам землю под ИЖС, 8 соток

Продам право долгосрочной аренды земельного участка 8 соток под ЛПХ с последующим выкупом в собственность
Калужская область, Медынский район, д. Глухово, в районе дома 62.
Кадастровый номер: 40:14:061101:1062
Площадь: 800 м? (8 соток)
Категория земель: земли населённых пунктов
ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Территориальная зона: Ж-1 — зона малоэтажной жилой застройки
Аренда: 20 лет, до 04.08.2046
Кадастровая стоимость: 87 578,33 ?
Участок предназначен для размещения жилой застройки. Согласно документам администрации, допустимый процент застройки — до 67%, минимальный отступ от границ соседних участков — 3 м.
Электричество рядом. Имеется техническая возможность подключения газа, ориентировочное расстояние до точки подключения — 38 м.
После строительства и регистрации жилого дома земельный участок можно выкупить из аренды в собственность без торгов в установленном законом порядке.
При действующей в Калужской области ставке 10% от кадастровой стоимости ориентировочная стоимость выкупа составляет всего 8 758 ?.
Продаётся право аренды земельного участка (переуступка).
Стоимость переуступки — 120 000 ?.