Продажа дома, 200 м², 33 сотки, Свинухово

Добpый дeнь.

C чегo xочется начать, в этoй деpевни прошли пpeкpасныe гoды мoeй жизни, мы pыбaчили, охотились ( в oхoт угодьях), атвшничали, занимались винодeлиeм, пекли xлeб и чего тoлько не дeлали. Сaмa деpевня нaхoдится в Haциональнoм паркe, этo значит , что по coсeдству живут животные и птицы. И нет ничего страшногo ecли аист вьет гнездо на вашем столбе.
Участок выбирал на самом высоком месте, задумка дома была и есть основательная, ко всему есть план чертеж и ТУ и голова.

Сейчас это устоявшийся каркас из 140 профилированного бруса заведенный под крышу плюс полы первого и второго этажа ( более детально ниже). Без окон и дверей. И продаю именно так.

Можно поставить окна покрасить и предоставить картинку, увеличив ценник, но это не мой путь.
Тк отделка это личное дело каждого, и я хочу чтоб те кто купят, видели не марафет, а внутреннюю техническую сторону и уже сделали его под себя.

У меня есть полный проект дома и участка, с удовольствием поделюсь.

О доме и месте:

Продается уникальный объект в непосредственной близости к Национальному парку Угра.

Семейная усадьба на 33 сотках земли с панорамным видом на реку в экологически чистом и историческом месте.

Каркас дома 11х13:
Двухэтажный из профилированного бруса 140Х140, скрепленного березовыми нагелями, между брусом проложен джут.
Каркас пропитан огнеупорным составом, полы с утеплением 200,
шумоизоляция между этажами.
Внутренние перекрытия так же 140Х140, вспомогательные 120Х140 .
Свайный фундамент, при желании можно без проблем достроить террасу.
Возведен под крышу, финская метало-черепица RUUККI.

Дом уже полностью усел.
Все делали строго по технологиям, с применением качественных материалов, так как строили для себя.
По проекту предполагалось внешняя отделка сайдингом с дополнительным утеплением (из-за большой разницы температур зимой и летом), внутренняя - имитация бруса.
Но можно достроить с применением других материалов.

Дом газифицирован! Есть все необходимые документы. Труба заведена в бойлерную и на кухню.
Дом зарегистрирован, как жилой.
Электричество со щитком и розетками на границе участка.

Большой плюс: есть проект усадьбы со всеми развертками, а так же готовые дизайнерские решения, в том числе ландшафтные, по которым можно достроить дом.

Участок:
Ровный, сухой участок 33 сотки. Располагается на возвышенности - из окна второго этажа открывается вид на пойму Угры вплоть до церкви Владимирской иконы. Круглогодичный подъезд. Имеет статус сельхоз назначение с возможностью ведения садоводства, что облегчает налоговую базу.
Обнесен забором (рабица), так же со стороны поля посажено 36 елок.
По участку есть концепт с посадкой растений и всем необходимым (баня, пруд, амбар и тд).
На участке скважина 65 метров, которая регулярно обслуживается.

Сама деревня жилая, располагается по границе национального парка. Тихое, спокойное место. Нет сквозного проезда. Жители - в основном москвичи и калужане, живущие тут не один год. Увлекаются рыбалкой, охотой, у многих есть багги, квадроциклы и т.д.
Купить любые продукты и хозяйственные, строительные товары можно в поселке городского типа Товарково - 20 минут на машине

Дом станет прекрасным выбором для тех, кто любит спокойный отдых на природе, рыбалку. Либо может стать отличным объектом для сдачи в аренду, так как рядом много достопримечательностей.

-В 5-ти минутах от дома раскинулись поля швейцарской фермы, где всегда можно купить свежее, парное молоко;
-Рядом располагается объект культурного наследия федерального значения Городище Свинухово;
-Территория национального парка Угра;
- Горнолыжный курорт Квань в 40 минутах;
- Оптина пустынь и другие монастыри;
- Арт-проект и ферма Никола-Ленивец;
-Калуга с музеем Циолковского, Планетарием, музеями и т.д.

Прямая продажа от собственника, все документы на руках. Отвечу на любые вопросы и покажу дополнительные фото по запросу.

Обменяю на участок с домом в г. Таруса и д. Ладыжино и окрестности ( там родители)
Рассмотрю вариант доплаты со своей стороны.

Продам Дом площадью 200 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Дзержинский район, деревня Свинухово, цена 4 150 000 руб.