Продается дача, 53 м², 19 соток, Гранный Холм

Продaю дoмик в Кaлужскoй области, д. Грaнный Хoлм (Козельcкий рaйон), плoщадью 53 м2 + втopoй этaж.
Kатегория cтрoения - “жилой дом”, можно оформить вpeменную или пoстoянную рeгистpацию.
Учaстoк c сaдом 19 cоток (по факту значительнo большe).
Кaтeгория - “земли населенных пунктов” - мoжнo вести cтpoитeльcтво без ограничений. На участке достаточно места для строительства еще нескольких домов.
Круглогодичный удобный подъезд прямо к дому.
Расположен в 15 км от Оптиной Пустыни
В 9 км г. Сосенский, откуда регулярно отправляется рейсовый автобус и маршрутные такси до деревни

Есть место для установки пчелиных ульев, которые остаются в подарок новому владельцу (без пчел) и весь инвентарь для пчеловодства (список в конце)

Расположение в деревне – не будет никаких оплат и поборов (в отличие от СНТ)
Уединенность, тишина вдали от цивилизации (во многих местах деревни нет даже мобильной связи, что бывает очень приятно)
Близость леса – грибные и ягодные места в 10 мин ходьбы.
В 50 метрах от дома есть пожарный пруд, в паре километров лесной дорогой - река Жиздра - излюбленное место для купания и рыбалки.
Участок, свободный от борщевика!

Дом кирпичный, две комнаты (20 и 9 м2), кухня 7 м2, прихожая 7м2, терраса 7 м2. Просторная открытая терраса «Палуба» площадью 13 м2 с обеденным столом и кресло-качалка для отдыха
В доме установлены стеклопакеты с москитными сетками, дровяная печь.Свежий ремонт с заменой всей электрики. Стены и потолок обшиты сухой штукатуркой и покрашены, отлично моются при необходимости.
На первом этаже 6 спальных мест, 4 больших шкафа.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Второй этаж площадью 20м2 в полуготовности для проживания - необходимо закончить настил полов с утеплением, для этого там находятся все материалы в избытке, в том числе закуплено много половой доски. Также установлен стеклопакет.

2 стояночных места на территории участка, 2 сразу за территорией

Оставляем новым собственникам много кухонной утвари и посуды.
Прекрасная дровяная печь - с возможностью обслуживания раз в несколько лет.
Запас дров на 2-3 года!

Тихие неконфликтные соседи – приезжают редко

Колодец на участке с водой - сдавали на анализ в лабораторию в г. Москве, поэтому абсолютно уверены в ее качестве. На всякий случай оставим фильтр новым владельцам. Также дарим погружной насос для наполнения бочки душа и емкостей для полива (при необходимости).

Ухоженный просторный сад: яблони разные, в том числе антоновка, груши, сливы, вишни, калина, ягодные кустарники, вся территория благоустроена. Есть компостная яма. Две огромных емкости для воды - чугунная вагонетка из шахты и пластиковый куб, установленный на паллеты.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

????????Доп. постройки на территории:
1. Благоустроенная душевая комната – проведено электричество как для освещения так и для подключения стиральной машины/фена/электрической бритвы. Там же стоит стиральная машина Фея и пылесос «Тайфун» - все остается!
2. Рядом с душевой туалет с установленным освещением
3. Полностью металлический сарай, окрашенный краской против ржавчины и новой крышей
4. Мастерская общей площадью 35 м2, поделена на три помещения:
5. “Кабинет пчеловода” (10м2) , где кроме удобного деревянного стеллажа находится разный инвентарь для пчеловодства (полный комплект, вообще всё), а также обитый металлом (от посягательства мышей) большой ящик - сундук для хранения чего угодно, в том числе и запаса продуктов, два холодильника (кроме того, что находится непосредственно в доме) - Indеzit и «Ока» - оба рабочие.
6. Отдельное помещение для садового инвентаря (3 м2) - там также есть деревянный стеллаж, на котором стоят ведра, тазы, лейки, лежит гамак и свернутый брезентовый чехол - укрытие для машины
7. Просторная мастерская 20м2, с металлическими стеллажами, металлическим и деревянным столами, удобным пологим заездом и окном. Места достаточно для хранения зимней резины, газонокосилки, садовой тележки и пр.. Оставляем в подарок электрическую газонокосилку «Маkitа» и газонокосилку-тележку «Воsсh», металлическую тележку.
8. Дровяной сарай с запасом дров 6м2 + запас картона для растопки.

В подарок множество разноразмерных пластиковых ящиков для разных нужд, большой складной зонт для пикника и мангал.

?Хорошо продуманное освещение не только внутри, но и снаружи дома и в других постройках :
– удобно разгружать машину, если приехали ночью – зажигаем светильник прямо над багажником
- легко в сумерках или вечером пойти в туалет или в дровяной сарай – освещена вся дорожка
- в нескольких местах освещена большая мастерская – если захотелось вечером чем-то позаниматься для души и хозяйства.
- очень уютно освещена «Палуба» - светодиод по периметру, также предусмотрены розетки как для потолочного светильника, так и для бра на столбе. Розетки здесь очень удобны для включения чайника непосредственно во время завтрака и для подключения зарядных устройств.?

Итак, недорогая дача со всем необходимым, древние святые места - есть все для работы и отдыха! Свяжитесь с нами прямо сейчас, позвоните или напишите!

Агентов и риэлторов просьба не беспокоить

______________________________________________________________________
________________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Инвентарь пчеловода:
- роевни
- ловушки
- весы магазинные + набор гирек
- воскотопка
- вощина - большой запас
- ящик для переноса рамон
- ульи - 8 шт
- медогонка
- дымари
- защитные маски
- специальные ножи для срезания крышечек сот
- специальные плоские емкости для подогрева ножей
- запас топлива для дымаря
- заготовки для изготовления рамок
- рамки с вытянутыми сотами - очень много, около 100 шт
- шкаф для хранения рамок, со специальными держателями
- сундуки для вощины

Продам Дача площадью 53 кв.м., Калужская область по адресу Калужская область, Козельский район, деревня Гранный Холм, цена 1 650 000 руб.