Продажа 1-комнатной студии, 52.3 м², Калуга, улица Полесская, 33

Двухкомнатная квартира улучшенной планировки в уютном, экологически-чистом районе Калуги - «Европейском квартале», по ул.Полесская.

Квартира не угловая располагается на третьем этаже трёхэтажного дома.
Двор не сквозной, заезд транспорта только с одной стороны.
Во дворе просторная парковка, лес (места для культурного отдыха и жарки шашлыков). Окна выходят во двор на лес и на детскую площадку на противоположной стороне дома.

Планировка и ремонт квартиры продуманы до мельчайших деталей - всё делалось «для себя».
- Квартира-студия: объединены гостиная, кухня и балкон -> увеличивает пространство.
- Зонирование арками и световыми элементами -> функционально делят пространство.
- Балкон утеплён (толщина - 9 см) -> является дополнительной частью .
- Котел вынесен на балкон -> не занимает отдельного места на кухне;
- На кухне, в коридоре и санузле тёплые полы + Радиаторы под окнами -> регулируются по желанию жильцов;
- Смесительный узел на балконе с отдельным насосом -> снимает лишнюю нагрузку с котла;
- В комнатах установлены клапаны приточной вентиляции -> обеспечивают постоянную циркуляцию свежего воздуха;
- В каждой комнате 2-3 источника света (дневной/ночной) -> позволяет поддерживать нужную атмосферу;
- В зале натяжные потолки с подсветкой (с разными режимами) -> позволяют создать настроение.
- Разведение электрики с большим запасом -> удобство подключения приборов, отсутствие лишних проводов (удлинителей);
- Электрический щиток с разделением линий -> обеспечивает безопасность, позволяет проводить работы, не обесточивая всю квартиру;
- Многоточечное разведение слаботочных кабелей -> подключение техники без дополнительной прокладки линий;
- Объединённый санузел -> все максимально удобно и компактно. Позволяет увеличить полезную площадь в комнате (спальне).
- Смесительный узел -> позволяет отдельно отключать разные источники подачи воды;
- Все коммуникации спрятаны в короба, ниши, шкафы - не портят эстетический вид;
- Все изменения в планировке квартиры санкционированы и официально задокументированы

Микрорайон имеет развитую инфраструктуру:
- Ясли -> в 5 минутах ходьбы;
- Детский сад -> в 5 минутах ходьбы;
- Школа -> в 5 минутах ходьбы;
- Магазины (Пятерочка, Бристоль, Аптека) -> в 3 минутах ходьбы;
- ПВЗ маркетплейсов -> в 3 минутах ходьбы;
- Детские и спортивная площадки -> в 3 минутах ходьбы;
- Общественный транспорт до центра -> остановка в 3 минутах ходьбы;

Продам 1-комнатную студию общей площадью 52.3 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Калуга, улица Полесская, 33, цена 6 300 000 руб.