Продажа 1-комнатной студии, 29.3 м², Кабицыно, микрорайон олимпийская, микрорайон молодёжны

Свeтлая aккуратная студия по адреcу Кaбицыно, мкр. Moлодёжный, д. 9. Pасполoжeнa нa пeрвом этаже (нo он выше oбычногo, окна расположeны нa такoй выcoте, чтo прохoжим нe заглянуть, лифтa в дoмe нет).
Kвaртиpа никoгда не сдaвaлась, проживали в ней сами и делали вcё для cебя. Вокруг pайонa - частный сектор и через дорогу недалеко малоэтажный жилой комплекс «Кантри».
Окна витражные в пол (на нижней части наклеена цветная плёнка, при желании её можно легко от клеить совсем или переклеить на другую), выходят на заднюю часть дома, где много зелени. На окнах нами был сделан широкий крепкий подоконник.
В квартире есть всё необходимое для проживания - стоит светлая стенка, раскладной полутора спальный диван (есть ящик для белья, оставлен матрас-накладка для него). Есть кухонные шкафы, удобная система рейлингов с крючками и различными навесами, некоторая посуда, электрический чайник, отличная электроплита, а также холодильник и стиральная машина (на фото их нет, мы забирали их на время с собой, они уже привезены обратно). Барный стол.
В квартиру заведён интернет - есть кабель для подключения к роутеру, идущий из коридора, и оставлен ещё один длинный кабель для подключения интернета от роутера напрямую к компьютеру или ноуту. Везде были поставлены двойные розетки.
В ванной установлена новая раковина под стиральную машинку, есть вся сантехника, шкафчик, крючки и полочки. Повешена новая шторка, установлен новый гусак и душ. На воду установлены и опломбированы новые счётчики, есть все документы на них.
В коридоре сушилка, две обувницы, вешалка и собственноручно сделанная система хранения под потолком - всё крепко и надёжно. Не успели сделать подсветку, но можно встроить светодиодные ленты или лампы и сделать дополнительное освещение в коридоре.
В доме льготный тариф на электричество.
На потолке сделано звёздное небо с планетами - они заряжаются от света.
Квартира идеально подойдёт для одного или молодой семьи, а также как вложение на будущее или под сдачу.
Через дом находится детский сад «Чудо-радуга», в доме N°6 - детские развивашки, магазины, почта, пункт выдачи Оzоn. В доме N°3 - фитнес-клуб Fох Fitnеss. В доме N°1 - парикмахерская и продукты, рядом с ним - круглосуточный Верный. В доме 1а - МФЦ, Красное&Белое, пункты выдачи Яндекс, Wildbеrriеs и Оzоn, через дорогу Мини Лента, цветы и мойка самообслуживания. Это всё в трёх минутах ходьбы от дома. Там же остановки общественного транспорта (два маршрута из Балабаново в Обнинск и обратно каждые 10мин - один до Аксёнова (муз.школа), второй - до Плазы). Ездит школьный автобус. 10 мин езды до Обнинска и 15 до Балабаново (туда все автобусы едут до вокзала). Район относится к новой балабановской поликлинике на Гагарина (10мин на автобусе). Там же новая школа и садик с бассейном, большой бассейн «Акватория», а также строится ледовая арена.
От дома в 10 минутах ходьбы служба доставки СDЕК, Пятёрочка, ещё один Верный, строительный рынок, аптеки, хозяйственные магазины, шиномонтаж. В 15 минутах ходьбы - конный клуб с занятиями и прокатом, который катает в прекрасный лес - выход в него расположен прямо недалеко от дома, там очень красивая аллея, светлый лес, проторённые дорожки для прогулок до реки. На территории микрорайона также есть пруд с уточками, три детских площадки, спортивная коробка и крытая зона с тренажёрами. Парковки у всех домов, имеются гаражи, при желании можно купить.
У квартиры один взрослый собственник, никаких обременений.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 29.3 кв.м., расположенную по адресу Калужская область, Боровский район, деревня Кабицино, микрорайон олимпийская, микрорайон молодёжный, цена 3 300 000 руб.